Van Vollenhovenstraat 3 304

Rotterdam Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

Wauw, dit appartement is werkelijk fantastisch! Op een van de leukste locaties in Rotterdam is dit prachtige appartement te vinden. Het appartement is luxe afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een ruime woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers, een badkamer met separaat het toilet, parkeergarage en een gezamenlijk dakterras op de 5e verdieping. Het oorspronkelijke gebouw komt uit 1970 maar is in 2018 getransformeerd naar een luxe appartementencomplex. Op loopafstand treft u het centrum van Rotterdam aan. Tevens is deze ook via de tram bereikbaar, de halte ligt om de hoek. Statige herenhuizen aan klassieke lanen brengen het rijke scheepvaart verleden van Rotterdam tot leven. Het Scheepvaartkwartier natuurlijk een uniek stukje bruisend Rotterdam! Wie zin heeft in een glaasje wijn en een lekker hapje kan terecht bij een van de vele restaurants in de omgeving. Ook het park met daarin de Euromast, het wereldmuseum en de kunsthal is op steenworp afstand. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Sfeervolle entree met bellentableau, videofoon en de brievenbussen. Toegang tot de lift, fietsenstalling, parkeergarage en het trappenhuis.

Appartement:
Hal met toegang tot alle vertrekken.

Ruime, lichte woonkamer welke voorzien is van twee Franse Balkons. Deze zorgen tevens ook voor de nodige daglicht toetreding in de ruimte. Aansluitend is er een moderne open keuken te vinden welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. U komt dus niets te kort.

Aansluitend zijn er nog drie (slaap)kamers aanwezig en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Het hele appartement, met uitzondering van de badkamer en het toilet, beschikt over een fraaie visgraat vloer.

Bijzonderheden:
Dit is een absolute top locatie in Rotterdam. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergelegenheid in de garage. Verder wordt het appartement verwarmd middels stadsverwarming en is deze volledig voorzien van isolatie, dubbele beglazing met aluminium kozijnen. De maandelijkse service bijdrage voor de actieve VVE is €151,08

Afmetingen:
Woonkamer : 8,31 x 5,84
Slaapkamer 1 : 3,28 x 3,12
Slaapkamer 2 : 3,15 x 3,07
Slaapkamer 3 : 3,27 x 3,07
Badkamer : 2,92 x circa 1,50
Berging : 2,10 x 2,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AG
Nummer : 2278
Index : A75 & A305

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 308 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 308 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, frans balkon

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AG
Perceelnummer 2278
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Rijstgras 10 c

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 127 m2
  • 117 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up