Van Vollenhovenstraat 3 511

Rotterdam Vraagprijs: € 420.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 55 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 2018

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Dit appartement op de 5e verdieping voldoet echt aan alle gemakken en is gelegen in het Scheepmakerskwartier dichtbij de historische Veerhaven, op één van de mooiste locaties in Rotterdam. Het appartement is voorzien van een ontzettend groot dakterras gesitueerd op het zuiden en een zeer lichte woonkamer met een praktische indeling. De woning is verder voorzien van een open keuken, een open slaapkamer die middels een glazen schuifwand gesloten kan worden, een moderne badkamer en een separaat toilet. Het oorspronkelijke gebouw komt uit 1970 maart is in 2018 getransformeerd naar een luxe appartementencomplex. Op loopafstand treft u het centrum van Rotterdam en de snelweg rondom de stad zijn vanaf hier makkelijk te bereiken. Tevens is deze ook via de tram bereikbaar, de halte ligt om de hoek. Wie zin heeft in een glaasje wijn en een lekker hapje kan terecht bij een van de vele restaurants in de omgeving. Ook het park met daarin de Euromast, het wereldmuseum en de kunsthal zijn op steenworp afstand. Statige herenhuizen aan klassieke lanen brengen het rijke scheepvaart verleden van de stad Rotterdam tot leven. Het Scheepvaartkwartier is natuurlijk een uniek stukje bruisend Rotterdam! Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar
Zes jaar geleden, voor mijn werk, in Rotterdam komen wonen. Heb de stad, maar zeer zeker, het Scheepmakerskwartier als een prettige woonomgeving ervaren. Alle gemakken, zoals het bruisende centrum, de Maas en de rust en het groen van Het Park bij Euromast op loopafstand. Van al dit en het fijne appartement waar ik de afgelopen jaren heb gewoond heb ik enorm genoten en zal ik met veel plezier op terugkijken. Voor mij de volgende fase, terug naar mijn roots in Brabant, aangebroken.

Begane grond:
Sfeervolle entree met bellentableau, videofoon en de brievenbussen. Toegang tot een drietal liften, fietsenstalling, parkeergarage en het trappenhuis.

5e verdieping:
Entree, hal met een luxe toilet en fonteintje.

Lichte en ruimtelijke woonkamer welke is voorzien van een deur naar het prachtige dakterras. Erg mooi is de houten vlonder die in de slaapkamer, de woonkamer, de keuken en op het dakterras is gelegd. Doordat deze vlonder zowel binnen als buiten is gebruikt zorg dit voor een verbinding en een mooi geheel. Het enorme dakterras is gesitueerd op het zuiden en is absoluut het hoogtepunt van dit appartement. Het is ontzettend ruim en geeft een fantastisch uitzicht over de stad en het park bij de Euromast. Ideaal om hier tijd door te brengen met vrienden of familie.

De open keuken is voorzien van een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast met een vriesvak.

De slaapkamer is middels een glazen schuifwand van de woonkamer afgescheiden. Deze glazen schuifwand kan ook helemaal open dit geeft een leuk speels effect. Verder is deze voorzien van een inloopkast met hanggedeelte en ligplanken. Ook bevind zich hier de wasmachine aansluiting.

De badkamer wanden zijn voor grotendeels betegeld met grote tegels wat zorgt voor een luxe uitstraling. Dit is in dezelfde uitstraling als het separaat toilet in de hal. Verder is deze badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en vloerverwarming. Deze badkamer is echt van alle gemakken voorzien.

Het appartement is goed onderhouden en in 2019 volledig vernieuwd.

Bijzonderheden:
Dit is een absolute top locatie in Rotterdam. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergelegenheid in de garage. Verder wordt het appartement verwarmd middels stadsverwarming en is deze volledig voorzien van isolatie, dubbele beglazing met aluminium kozijnen. De maandelijkse service bijdrage voor de actieve VVE is €113,-. Een parkeerplaats in de ondergelegen garage is te huur voor €130,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken : 8,61 x 3,87
Slaapkamer inclusief kast : 4,64 x 2,43
Badkamer : 2,44 x circa 2,18/1,12
Separaat toilet : 1,17 x 0,89
Dakterras : 8,94 x 4,90

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : AG
Nummer : 2278
Index : A152

Bouwjaar : 2018
Inhoud : 188 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 55 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 44 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2018
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 188 m³
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 18 november 2028
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie AG
Perceelnummer 2278
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Korne 88

Rotterdam Vraagprijs: € 345.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 126 m2
  • 5 kamers

Zuideinde 30 L

Rotterdam Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 944 m2
  • 183 m2
  • 5 kamers
Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up