Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 635.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Dit is nog eens mooi wonen! Aan het water en aan het doodlopende stukje aan de Vecht. Deze twee-onder-één kap woning met garage en parkeren op eigen terrein is écht leuk! Super strak afgewerkt en sfeervol ingericht. De woning is gelegen in de gewilde wijk Esse-Hoog in een kindvriendelijke omgeving en beschikt op de begane grond over een grote woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin aan het water. Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers te vinden en een luxe badkamer en op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met tweede badkamer gerealiseerd! De tuin is heerlijk. Een lekkere overkapping op de steiger aan het water zorgt dat je de deur niet meer uit hoeft. Het is voortaan feest bij jullie thuis!

Begane grond:
Ruime entree, hal met de meterkast en toilet (met duoblok en fonteintje), open trap naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage met een garagedeur met handige loopdeur voor de fietsen. In de garage bevindt zich ook een aansluiting voor de wasmachine en een aparte aansluiting voor de droger.

Grote en brede woonkamer van 49 m² met aan de voorzijde de open keuken en dubbele deuren (met hor) naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een groot terras met hardhouten vlonderdelen en welke voor een deel over een fraaie overkapping beschikt waaronder het goed vertoeven is om in de avond nog heerlijk van het zonnetje te genieten.

De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met betonnen werkblad en diverse apparatuur van Siemens zoals een combi stoomoven, koelkast met vriezer (lades), een stoomoven, een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle binnendeuren en kozijnen zijn in 2017 vervangen door strakke hoge deuren en nieuwe kozijnen.

1e verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en op eenvoudige manier weer te creëren.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel een een tweede toilet. De badkamer wordt afgesloten met een mooie houten schuifdeur.

2e verdieping:
Ruime zolder met twee dakramen, overloop met ook een aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie en mechanische ventilatie unit. Derde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en aan de voorzijde een tweede badkamer met ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Goed geïsoleerde woning welke geheel is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en is gelegen op een markante plek aan het water van een kindvriendelijke woonwijk. De garage is groot genoeg voor een auto, fietsen en andere hobby spullen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over voldoende zon. Een woning met mogelijkheden want naast de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen kan de woonkamer worden vergroot door een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken : Circa 49 m2
Slaapkamer 1 : 4,86 x 3,20
Slaapkamer 2 : 4,86 x 2,59/1,98
Slaapkamer 3 : 3,49 x 1,99
Badkamer : 2,78 x 1,65
Zolder : 8,16 x 4,03 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Garage : 5,80 x 2,60
Tuin : 8,00 x 7,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6269
Grootte : 203 m²

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 523 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 15 m2 (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 203 m²
Inhoud 523 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 18 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6270
Oppervlakte 203 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Veldewater 27

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
  • 123 m2
  • 120 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 111

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Lelieveld 109

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 379.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Lelieveld 107

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up