Vecht 112

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Wat een mooie woning! Aan het water gelegen en in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Esse-Hoog. Een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Heerlijk wonen op een steenworp afstand van de stad Rotterdam.

Deze twee-onder-één kap woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is uitstekend geïsoleerd (Energielabel B). En biedt extra comfort met een inpandige garage en parkeren op eigen terrein.

Deze woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin en een L-vormige keuken. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, de tweede etage biedt ruimte aan een derde slaapkamer, een werkkamer en een tweede badkamer. Verder heeft deze woning een onderhoudsvriendelijke tuin met aan de voor- en achterzijde diverse zit mogelijkheden, waardoor genieten van de zon gegarandeerd is. In de achtertuin aan het water bevindt zich een stoere ruime overkapping, wat voor extra tuingenot zorgt.

Begane grond:
Ruime entree, hal met de meterkast en toilet en toegang tot de inpandige garage met een garagedeur met handige loopdeur voor de fietsen. In de garage bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (aparte groepen) en een extra waterpunt bij de garagedeur.

Vanuit de ruime hal komt u in de riante woonkamer met openslaande deuren (met hor) naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier de perfect afgewerkte uitgebouwde L-vormige keuken, geplaatst in 2018, voorzien van een betonnen werkblad en apparatuur van Siemens zoals een combi stoomoven, koelkast met vriezer (lades), een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een afwasmachine. En ook een Quooker ontbreekt niet in deze keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle binnendeuren en kozijnen zijn in 2017 vervangen door strakke hoge deuren en nieuwe kozijnen. In 2018 zijn de binnenmuren en plafonds gestuct en is al het schilderwerk zowel binnen als buiten gedaan.

In de hal bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Indien gewenst kunnen hier twee slaapkamers van gecreëerd worden.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en voldoende opbergruimte. De badkamer wordt afgesloten met een mooie houten schuifdeur.

2e verdieping:
Ruime verdieping met twee velux dakramen voorzien van hor en zonwering. Met op de overloop een werkkamer, in deze ruimte bevindt zich ook een berging met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de CV-installatie en mechanische ventilatie unit. Ook is er op deze verdieping een derde slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en aan de voorzijde een tweede badkamer met ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Uitstekend geïsoleerde, compleet afgewerkte woning, geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en andere hobby spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk met voldoende zonuren. Deze reeds ruime woning heeft naar eigen inzicht zeker nog mogelijkheden.

Persoonlijke tekst verkoper:
Een heerlijk huis waar wij met z’n vieren met veel plezier hebben gewoond, mede dankzij de ligging, de ruimte binnen en buiten. En natuurlijk onze overkapping waar we zomers heel wat gezellige uurtjes hebben doorgebracht. Het is hier rustig wonen en toch dichtbij veel voorzieningen (o.a. NS-station, zwembad, sportvelden, winkels, park) en de natuur op 10 minuten lopen (Hitlandbos).
Wij gaan beginnen aan ons nieuwe avontuur en wij wensen de nieuwe bewoners net zo veel woongenot als wij dat hebben ervaren.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken : circa 49 m2
Slaapkamer 1 : 4,86 x 3,20
Slaapkamer 2 : 4,86 x 2,59/1,98
Inloopkast/Slaapkamer: 3,49 x 1,99
Badkamer : 2,78 x 1,65
Gehele zolder : 8,16 x 4,03 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 3: 4,03 x 3,40 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Badkamer 2: 2,50 x 2,60/1,40 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Garage : 5,80 x 2,60
Tuin : 8,50 x 7,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6269
Grootte : 203 m²

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 523 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 15 m2 (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 203 m²
Inhoud 523 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 18 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6270
Oppervlakte 203 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Begoniaveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 233 m2
  • 132 m2
  • 4 kamers

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Hoofdweg-Zuid 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • 670 m2
  • 186 m2
  • 8 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Finsestraat 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 365 m2
  • 183 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up