Vecht 176

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 430.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Deze fraaie eengezinswoning grenzend aan recreatiegebied Hitland waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen en fietsen in de directe omgeving. Tevens dichtbij uitvalswegen en het NS station. De woning ligt op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk "Esse Hoog" vlakbij basisscholen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open L-vormige keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een leuke zolderkamer met een heerlijk dakterras op het zuidoosten. De woning beschikt over een gezellige en mooi aangelegde zonnige achtertuin. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur.

Begane grond:
Entree/hal met rechts de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast en daarnaast de trapkast.

Woonkamer met een open keuken aan de voorzijde voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, een koel/vriescombinatie, vaatwasser en granieten aanrechtblad. (de keukenapparatuur is van Siemens) De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer goed verzorgde achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, ideaal voor late ochtend, middag- en avondzon. Voor de warmere dagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Achterin bevinden zich een achterom en een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een designradiator, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Open zolder met bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats CV-ketel (2013) en de wasmachine-aansluiting. Er is een deur naar het dakterras, deze is gericht op het zuidoosten. Het dakterras biedt een mooi uitzicht op de buurt, u kunt hier in alle privacy vertoeven. Door middel van een dakkapel zijn op zolder eenvoudig extra vierkante meters te realiseren.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6308
Grootte : 120 m²

Bouwjaar : 1995
Inhoud : 355 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 355 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 4 juli 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6308
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Lelieveld 111

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 109

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 379.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Lelieveld 107

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up