Veldewater 27

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Leuk wonen in Veldewater met een tuin op het zuidwesten! Dit goed gebouwde huis ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Veldewater en is voor diverse doelgroepen perfect! De woning ligt aan de voorzijde aan de vijver. De woonkamer met open keuken, de dubbele deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en de in totaal 4 slaapkamers en moderne badkamer maken het geheel compleet. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hoog rendement isolerende beglazing. Het Veldewater is een wijkje op zich, met één toegangsweg en ligt aan de Ringvaart. Aan het begin van de wijk ligt het restaurant Muller waar je heerlijk kunt lunchen, dineren of gewoon een wijntje kunt drinken. Het winkelcentrum met treinstation, de diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Voordat we hier kwamen wonen, hadden we een appartement in Rotterdam in een drukke winkelstraat. Wat een verademing is het om dan in Veldewater te wonen. Spelende kinderen voor de deur, prachtig uitzicht over het water tijdens het koken en wat een rust! Na een drukke dag is het heerlijk om in de tuin lekker van het zonnetje te genieten. We hebben als gezin dan ook een geweldige tijd mogen beleven. Het is nu tijd voor een nieuwe fase, wonen op het water!
Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad in dit fijne huis.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de verdieping. Woonkamer met kastruimte onder de trap. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Verwarming van de begane grond geschiedt onder andere door een convectorput. Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken waar aan de achtergevel een zonnescherm is bevestigd. Verder is er een stenen berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifwandkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een ligbad, een toilet, een douche, een designradiator en een meubel met twee wastafels.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, de wasmachineaansluiting, de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens is hier een hele leuke vierde slaapkamer te vinden met maar liefst 6 dakramen.

Bijzonderheden:
Op en top geïsoleerde woning op een hele leuke locatie. De CV installatie kan worden aangesloten op de zonneboiler, waardoor de woning ook nog eens heel energiezuinig is (de zonnecollectoren liggen nog op het dak maar de sensor op het dak is defect). De vijver aan de voorzijde van de woning zorgt voor schaatsplezier in de winter, maar in de zomer voor veel vaarplezier voor de kinderen in hun rubber bootjes.

Afmetingen:
Bekijk de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6107
Grootte : 123 m2

Bouwjaar : 2001
Inhoud : 410 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 410 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 22 juli 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6107
Oppervlakte 123 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Mezendaal 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 115 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up