Leuk wonen in Veldewater met een tuin op het zuidwesten! Dit goed gebouwde huis ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Veldewater en is voor diverse doelgroepen perfect! De woning ligt aan de voorzijde aan de vijver. De woonkamer met open keuken, de dubbele deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en de in totaal 4 slaapkamers en moderne badkamer maken het geheel compleet. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hoog rendement isolerende beglazing. Het Veldewater is een wijkje op zich, met één toegangsweg en ligt aan de Ringvaart. Aan het begin van de wijk ligt het restaurant Muller waar je heerlijk kunt lunchen, dineren of gewoon een wijntje kunt drinken. Het winkelcentrum met treinstation, de diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Voordat we hier kwamen wonen, hadden we een appartement in Rotterdam in een drukke winkelstraat. Wat een verademing is het om dan in Veldewater te wonen. Spelende kinderen voor de deur, prachtig uitzicht over het water tijdens het koken en wat een rust! Na een drukke dag is het heerlijk om in de tuin lekker van het zonnetje te genieten. We hebben als gezin dan ook een geweldige tijd mogen beleven. Het is nu tijd voor een nieuwe fase, wonen op het water!
Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad in dit fijne huis.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de verdieping. Woonkamer met kastruimte onder de trap. Open keuken aan de voorzijde voorzien van een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Verwarming van de begane grond geschiedt onder andere door een convectorput. Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken waar aan de achtergevel een zonnescherm is bevestigd. Verder is er een stenen berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom.
1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifwandkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met een ligbad, een toilet, een douche, een designradiator en een meubel met twee wastafels.
2e verdieping:
Overloop met een dakraam, de wasmachineaansluiting, de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens is hier een hele leuke vierde slaapkamer te vinden met maar liefst 6 dakramen.
Bijzonderheden:
Op en top geïsoleerde woning op een hele leuke locatie. De CV installatie kan worden aangesloten op de zonneboiler, waardoor de woning ook nog eens heel energiezuinig is (de zonnecollectoren liggen nog op het dak maar de sensor op het dak is defect). De vijver aan de voorzijde van de woning zorgt voor schaatsplezier in de winter, maar in de zomer voor veel vaarplezier voor de kinderen in hun rubber bootjes.
Afmetingen:
Bekijk de (interactieve) plattegronden welke wij hebben laten maken voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6107
Grootte : 123 m2
Bouwjaar : 2001
Inhoud : 410 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
