Veldewater 37

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 465.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Goed onderhouden woning met vrij uitzicht over een vijverpartij! Het gaat om een 5-kamer eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 119 m² welke is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Veldewater. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken en dubbele deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging met een elektrische deur en een carport waar plek is voor het parkeren van 1 auto. Ideaal, zo hoeft u nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime vierde slaapkamer. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonomgeving, op loopafstand van het NS-station en winkelcentrum De Reigerhof waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Kortom, een hele leuke woning in een fijne woonomgeving!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben in dit heerlijke huis met plezier gewoond. We delen de carport met hele leuke, rustige, nette buren. Sinds kort hebben wij een garagedeur in de berging, waardoor je al fietsend of met de motor zo de berging in kan rijden. Na 20 jaar is het voor ons tijd om de volgende stap te nemen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een eiken vloer, een gashaard en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2016), een hete lucht combi oven/magnetron (2020), een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

De dubbele deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een carport en een stenen berging met een elektrische garagedeur (2019). Onder de carport is plek voor het parkeren van 1 auto.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een designradiator, een douchecabine, een meubel met wastafel, een televisie en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam, opstellen van de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie unit, de CV-installatie en de zonneboiler. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een bergvliering en een aparte wasruimte.

Op deze verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van twee dakramen en een wastafel.

Deze verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van veel bergruimte. De woning is gelegen dichtbij uitvalswegen zoals de A20 en A12. Op 300 meter afstand ligt recreatiegebied Hitland waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tevens zijn de Zevenhuizerplas en de Rottemeren ook op fietsafstand te bereiken. Op 800 meter bevindt zich een huisartsenpraktijk, een verloskundige praktijk en een sportschool. Aan het einde van de straat zijn twee restaurants te vinden. Zowel basisscholen als een middelbare school bevinden zich op 5 minuten fietsafstand van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,36 x 5,03 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,74 x 2,11
Slaapkamer 2 : 4,89 x 2,77
Slaapkamer 3 : 4,33 x 2,77
Slaapkamer 4 : 5,22 x 3,01 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 3,20 x 2,16
Berging : 3,61 x 2,37
Tuin : 10,50 x 5,00 (incl. carport)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6102
Grootte : 126 m²

Bouwjaar : 2001
Inhoud : 409 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 409 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6102
Oppervlakte 126 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up