Veldewater 39

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
favorite
Verkocht onder voorbehoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Wonen aan de vijver en met een carport! Nooit meer krabben en altijd een plekje! In de geliefde, kindvriendelijke wijk Veldewater bieden wij een leuke, goed onderhouden eengezinswoning aan. Deze woning is aan de voorzijde gelegen aan een gezellige vijver en beschikt aan de achterzijde over een carport en een stenen berging. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met dubbele deuren naar de tuin en heeft een open keuken. Verder heeft de woning vier slaapkamers en een moderne fraaie badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR-beglazing. Het winkelcentrum met treinstation, de diverse basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Niet alleen het huis zelf is heel fijn, maar ook het vrije uitzicht aan de voorkant van het huis (tot aan de Ringvaart) vinden wij erg prettig. De rustige buurt en fijne directe buren zorgden ervoor dat dit huis voor ons als een thuis voelde. Het is voor ons echter tijd voor de volgende stap.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (2018 met hangend toilet en fonteintje) en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met kast onder de trap, een open keuken aan de voorzijde met oven, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Via dubbele deuren is de op het zuidoosten gelegen tuin te bereiken van bijna 7 meter diep. Het zonnescherm biedt u de nodige schaduw in de zomer. In de tuin staat een stenen berging en er is een carport. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de vijver. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan er één momenteel in gebruik is als kastenkamer. In deze kamers zijn de radiatoren voorzien van een radiatorkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste schuifkast. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken (eind 2021) en een laminaatvloer.

De luxe badkamer is in 2017 geheel vernieuwd. Hier kunt u genieten van de mooie inloopdouche met handdouche en stortdouche en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is tevens voorzien van een fraaie designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met Velux-dakraam voor de nodige lichtinval en fraaie inbouwkasten waarin de CV-ketel (2016) en de wasmachine keurig weggewerkt zijn. Ook de vierde slaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Op en top geïsoleerde woning op een hele leuke locatie. Er liggen twee zonnecollectoren op het dak, echter is de zonneboiler verwijderd. De vijver aan de voorzijde van de woning zorgt voor schaatsplezier in de winter, maar in de zomer voor veel vaarplezier voor de kinderen in hun rubberbootjes.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6101
Grootte : 127 m2

Bouwjaar : 2001
Inhoud : 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 119 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 411 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 16 juli 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 56 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Carport, geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6101
Oppervlakte 127 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Stationsdreef 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • 95 m2
  • 2 kamers

Spechtendaal 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 106 m2
  • 5 kamers

Portugesezoom 16

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
  • 234 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Lelieveld 30

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • 96 m2
  • 93 m2
  • 3 kamers

Watertorkruid 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 163 m2
  • 144 m2
  • 4 kamers

Doortocht 45

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 3 kamers

Donau 141

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 275 m2
  • 146 m2
  • 5 kamers

Mezendaal 29

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 142 m2
  • 115 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 55

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 178 m2
  • 107 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up