Veldewater 63

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 123 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Geweldig huis in de populaire woonwijk Veldewater aan de vijver! De woning is de laatste jaren flink aangepakt en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en dubbele deuren naar de achtertuin, een recent geplaatste badkamer (2017) met ligbad én douchecabine en 4/5 slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd. Ook zijn er in oktober 2020 zonnepanelen geplaatst (10 stuks). De woning bevindt zich aan een waterpartij in de zeer kindvriendelijke woonwijk Veldewater op loopafstand van de winkels, treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel en winkelcentrum Reigerhof. In de wijk bevindt zich leuke een speeltuin en op loopafstand bevindt zich de grote, betaalde speeltuin IJsselkids.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In deze heerlijke verkeersluwe wijk staat onze fijne woning.
De prettige ligging van de wijk en het uitzicht op de vijver maakt het een genot om hier te wonen.

In het voorjaar is het al heel snel lekker om buiten te zitten aan de voorzijde van de woning je zit hier uit de wind en in het zonnetje. Vanaf april/mei is er vrijwel de hele middag zon in de helft van de achtertuin (zie foto's). Zo kun je en lekker in het zonnetje, maar ook lekker in de schaduw zitten. In de winter is het al snel mogelijk om op de vijver de te schaatsen. In de wijk is het een mix van jong en oud, waardoor iedereen er makkelijk zijn plekje weet te vinden.

Binnen 5 minuten lopen ben je bij de winkels, het station of het Hitlandbos, met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Ben je op zoek naar een instapklaar huis (een moderne keuken, badkamer, wc en zonnepanelen) met veel ruimte (5 Royale (slaap)kamers in een gezellige wijk met een uitstekende ligging, dan is dit echt iets voor jou.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met hangend toilet en fonteintje, vernieuwd in 2017) en de trap.

Woonkamer met een laminaatvloer met vloerverwarming, een kast onder de trap (met daarin de pomp van de vloerverwarming) en aan de voorzijde de open keuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, een combi oven/magnetron, een vriezer, een vaatwasser, een fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via een dubbele deur (met plissé hor) is de 11,39 diepe achtertuin met achterom en stenen berging te bereiken. De poort achter de huizen is aan de straatzijde afgesloten met een deur (met slot).

1e verdieping:
Overloop, badkamer (geplaatst in 2017) met een ligbad, een douche, een hangend toilet, een designradiator en een meubel met wastafel, twee kranen en twee lades. Slaapkamer aan de voorzijde met een rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel (met horren en een rolluik) en veel bergruimte achter de knieschotten. (Slaap)kamer aan de voorzijde met de wasmachineaansluiting, de CV-installatie (2017) en de MV-unit. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel (met horren en een rolluik) en hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen (oktober 2020, 10 stuks). Er is een bergvliering boven het trapgat te vinden.

Bijzonderheden:
Zeer goed gebouwde en op en top geïsoleerde eengezinswoning in een gewilde woonwijk nabij de Ringvaart. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (Dark Red Meranti) met hoog rendement isolerende beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,95 x 5,03
Keuken : 3,27 x 2,44
Slaapkamer 1 : 4,36 x 2,78
Slaapkamer 2 : 4,89 x 2,78
Slaapkamer 3 : 3,79 x 2,16
Slaapkamer 4 : circa 5,02/2,91 x 3,55
Slaapkamer 5: circa 5,02/ 3,93 x 2,98
Badkamer : 3,16 x 2,16
Berging : 3,34 x 2,41
Tuin :

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6089
Grootte : 123 m2

Bouwjaar : 2001
Inhoud : 421 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 124 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 123 m²
Inhoud 421 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 15 augustus 2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6089
Oppervlakte 123 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Wolga 66

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
  • 189 m2
  • 130 m2
  • 4 kamers

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Kroonkruid 98

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
  • 113 m2
  • 76 m2
  • 3 kamers

Eureka 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
  • 106 m2
  • 3 kamers

Gerberaveld 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 107 m2
  • 98 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Margrietveld 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • 177 m2
  • 166 m2
  • 6 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up