Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 322 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Twee onder een kap geschakelde watervilla met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 162 m2 aan vaarwater. De woning is voorzien van een opbouw op de garage (niet standaard) en beschikt verder over een garage, vier slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. U kunt bij deze woning elke dag weer van een ander uitzicht genieten. De natuur zorgt er namelijk voor dat er elk moment van de dag wel iets gebeurt op en in het water. Het betreft namelijk een woning op een van de meest fabuleuze plekjes van Nieuwerkerk aan de Ringvaart. Een woning aan het water op een plek met veel leefplezier. Over ruimte en de locatie is er niets te klagen. Bovendien kenmerkt de woning zich door de fraaie bouwstijl met een mooie mix van diverse steensoorten, metselwerk en gevel elementen. Wist u overigens dat de Ringvaart een open vaarverbinding heeft met de Hollandse IJssel en de Rottemeren. Dus watersporters onder u: neem deze kans waar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Jaren lang hebben wij met enorm veel plezier gewoond in dit machtige huis. Met de boot thuiskomen na een dag varen met de kinderen op de IJssel. Een bitterballetje wezen eten in de oude haven van Rotterdam. Hierna heerlijk barbecueën in de tuin aan het gezellige water. Vooral in de zomer woon je hier in vakantiesfeer.

Op nummer 70 wonen de meest geweldige buren die iemand kan wensen. Alles mooi dichtbij en toch erg rustig gelegen midden in het bruisende groene hart. Echter is het voor ons tijd om de volgende stap in ons leven te nemen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de grote aangebouwde garage. De garage beschikt naast een wasmachineaansluiting over een aparte loopdeur naar de tuin. De royale living biedt een uniek uitzicht op de achtertuin en de Ringvaart en is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren en een kast onder de trap. De op afstand bedienbare gashaard geeft veel sfeer en warmte aan de ruimte.

Aan de voorzijde van het huis vindt u de open keuken met twee werkeenheden met granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De apparatuur is van het merk Miele.

Via de openslaande deuren aan de achterkant bereikt u de achtertuin. De grote achtertuin ligt perfect op de zon (westen) en beschikt over diverse terrassen. De tuin is zo’n 10 meter diep en 15 meter breed. Aan de steiger is het toegestaan een boot van maximaal 7 meter permanent aan te leggen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en een buitenkraantje.

1e verdieping:
Overloop met een apart toilet en drie royale slaapkamers, waarvan twee met een ingebouwde kastenwand. Aansluitend treft u de badkamer aan met een ligbad, een aparte douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is namelijk op dit moment verbonden met de kamer op de garage.

2e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte met de opstelling van de C.V. combiketel en de zonneboiler. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren indien geïnvesteerd wordt in een extra dakkapel.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde heeft de woning een vrij uitzicht over een ruim plein. De woning is ideaal gelegen t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en het treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,43/4,68 x 8,48
Slaapkamer 1 : 5,48 x 2,95
Slaapkamer 2 : 3,74 x 2,28
Slaapkamer 3 : 4,92 x 3,12
Badkamer : 2,62 x 2,15
Garage : 5,88 x 2,81
Balkon : 4,60 x 2,94
Tuin : 15,00 x 10,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6164
Grootte : 322 m²

Bouwjaar : 2001
Inhoud : 597 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 162 m2
Overige inpandige ruimte : 16 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 1 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 322 m²
Inhoud 597 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 150 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6164
Oppervlakte 322 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorrestein 85

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 645.000,- k.k.
  • 131 m2
  • 4 kamers

Wulpendaal 28

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
  • 109 m2
  • 110 m2
  • 5 kamers

Bronsmos 13

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 135 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Bekermos 7

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
  • 129 m2
  • 108 m2
  • 5 kamers

Narcisveld 47

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
  • 97 m2
  • 4 kamers

Zwanendaal 94

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up