Venkelbaan 55

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Huurprijs: € 5.250,- per maand
Verkocht
  • Bedrijfsoppervlakte 300 m2

Omschrijving

Te huur of te koop. Op zoek naar een hoogwaardige, duurzame en luxe afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte? Dan is dit moderne en energie vriendelijke object van ca. 490 m² bvo (bruto vloeroppervlakte) mét maar liefst 48 zonnepanelen gelegen aan de Venkelbaan 55 op het bedrijventerrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel wellicht iets voor u!

De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een lichtstraat, een zogenaamde cleanroom, een entresolvloer van ca. 80 m², douche en is tevens voorzien van krachtstroom.

De kantoorruimtes zijn verdeeld over de begane grond en verdieping en van alle gemakken voorzien zoals een volledig uitgeruste keuken, volledig ingerichte toiletruimte en een ruimte met server.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren alsmede een toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset met een urinoir.

Locatie / bereikbaarheid:
Het representatieve bedrijventerrein is zeer centraal gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20. De op- en afritten (Rotterdam - Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar alsmede NS- station Alexander. Bij de entree aan de Hoofdweg is een servicepoint van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden, onder andere beveiliging en onderhoud van het gehele bedrijventerrein.

Kortom, deze bedrijfs-/kantoorruimte heeft alles wat u zoekt en is gelegen op een toplocatie. Aarzel niet en neem snel contact op om deze ruimte te bezichtigen!

Vloeroppervlakten:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 490 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte / magazijn begane grond ca. 220 m²
- kantoorruimte begane grond ca. 75 m²
- kantoorruimte 1ste verdieping ca. 115 m²
- entresol ca. 80 m²

Parkeren:
Het pand beschikt over 4 parkeerplaatsen gelegen aan de voorkant en 3 aan de zijkant.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare hoge overheaddeur 3,20 bij 4,20 meter (B x H);
- Separate toegangsdeur kantoor en magazijn;
- Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/ m²;
- Krachtstroom;
- Lichtstraat;
- Meterkast;
- AED;
- Alarmsysteem;
- Rookalarm gekoppeld aan het alarmsysteem;
- Boiler;
- Doucheruimte;
- Zgn. Cleanroom;
- Technische ruimte;
- 48 stuks zonnepanelen energie optimaal totaal 1.800 kw;
- 2 Oplaadpunten voor elektrische auto's; (optioneel een 3e oplaadpunt. Is al voorbereid)

De volgende zaken zijn ter overname:
- Stellingen;
- Pallet stellingen;
- Palletwagen.

Voorzieningen kantoorruimte
- Volledig uitgeruste keuken incl. barkrukken;
- Luxe toilet met urinoir (begane grond en verdieping);
- Systeemplafond met ingebouwde LED armaturen;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Diverse stroompunten;
- WTW installatie;
- Verwarming / koeling middels airco cassette systeem;
- Alle ruimten voorzien van meerdere data aansluitingen (kabelgoten);
- Conference room met 65 inch TFT scherm;
- 46 inch TFT welkomstscherm bij entree;
- Patchkast met mediaserver ten behoeve van welkomstscherm.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Hoofdweg" en heeft als bestemming bedrijf.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale Gemeente: Capelle aan den IJssel
Sectie: D
Nummer: 6487
Grootte: 437 m²

Alsmede:
het één/achtste ( 1/8e ) onverdeeld aandeel van het perceel rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een gemeenschappelijk parkeerterrein met twaalf (12) parkeerplaatsen en naastgelegen ontsluitingsweg en overig inrichtingsgebied aan de Dalkruidbaan te Capelle aan den IJssel, kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D, nummer 6485, groot vier are en achtenzeventig centiare (4 a 78 ca);
De kosten voor het mandelige terrein bedragen € geen gegevens beschikbaar,- per maand.

en

het zeven/éénduizendste (7/1.000e) onverdeeld aandeel in het perceel bouwgrond met het daarop aanwezige gebouw, hetwelk bestemd is tot Service Point voor het bedrijvenpark Hoofdweg IV, Bedrijventerrein. Er is een vergoeding van € 438,- excl. BTW per jaar van toepassing.

Bouwjaar:
2018

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A welke geldig is tot 22-08-2028.

Vraagprijs:
€ 895.000,-- k.k.
Er wordt geopteerd voor een BTW belaste levering.

Waarborgsom / bankgarantie:
Er is een waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% bij verkoop van de koopsom is van toepassing.
Er is een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huursom bij verhuur van toepassing.

Huurprijs:
€ 5.250,-- exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 125,- per maand excl. BTW ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud en keuring overheaddeur;
- Onderhoud en keuring brandblusapparatuur;
- Onderhoud airco’s;
- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein;
- Onderhoud Aed;
- Onderhoud Alarmsysteem;
- Onderhoud zonnepanelen;
- Onderhoud camera’s;

Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van water, elektriciteit en internet.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Oplevering:
In overleg. September 2023 voor zover mogelijk eerder in overleg.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari 2015.

Koopovereenkomst:
De te sluiten koopovereenkomst zal worden opgemaakt conform het NVM model.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Kenmerken

Soort object Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte - bedrijfshal

Oppervlakte 300 m²
Voorzieningen Overheaddeuren, Betonvloer, Toilet, Pantry
Vloerbelasting 1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig Ja
Terrein aanwezig Nee

Bedrijfsruimte - kantoorruimte

Oppervlakte 190 m²
Voorzieningen Inbouwarmaturen
Luchtbehandeling Airco
Aantal verdiepingen 1

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Bouwvorm Bestaande bouw

Diversen

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Q5vZqjDk
Interesse in dit object?

Rody helpt u graag

fundawonen-logo
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up