Vrijstaand wonen in een van de leukste wijken van Nieuwerkerk? Deze woning voorziet in alle wensen. Zo kunt u parkeren op eigen terrein of in de garage, beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer welke van alle gemakken voorzien zijn, liggen er 16 zonnepanelen op het dak en zijn er vijf ruime slaapkamers, plus een multifunctionele ruimte op de begane grond.
De woning ligt in de wijk Dorresteijn, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorrestein, de vele sportvoorzieningen, scholen evenals het hertenkamp liggen op loopafstand.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij wonen sinds 25 jaar naar volle tevredenheid en met veel plezier in dit ruime, lichte en zeer praktische huis. Hier hebben we als gezin genoten van alle ruimte in en om het huis en de tuin. Met muziek als werk en hobby is het fijn om vrijstaand te wonen en over een geïsoleerde ruimte te kunnen beschikken. Wij voelen ons geluksvogels om deze voordelen te mogen ervaren, wonend in een gezellig dorp, op een heerlijke, rustige plek, en dat midden in de Randstad. De ruime bijkeuken en de vele opbergmogelijkheden in het huis hebben hun praktisch nut door de jaren heen zeker bewezen. Het is dan ook met pijn in het hart, en met enige weemoed, dat we dit huis gaan verkopen. Wij gaan terug naar onze roots in Brabant.
Begane grond:
Entree, brede hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is modern uitgevoerd, beschikt over een wandcloset, fonteintje en verwarming. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en er is veel lichtinval door de ramen aan verschillende kanten. Er is verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met kunststof werkblad, spoelbak, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en een close in-boiler.
Via de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een schuifwandenkast met daarin de wasmachine-aansluiting en heteluchtinstallatie. De bijkeuken heeft een wateraansluiting en biedt toegang tot de achtertuin en de extra kamer. De extra kamer is nu in gebruik als muziekkamer en is geheel geïsoleerd. De ruimte zou ook als kantoor of bergruimte gebruikt kunnen worden. Via deze kamer is er toegang tot de garage.
Via de kunststof schuifpui in de woonkamer toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is lekker groot en daardoor is er altijd een plekje in de zon. De achtertuin is grotendeels betegeld en omheind.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer voor beschikt over handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer voor is ook voorzien van inkepingen waardoor er extra bergruimte ontstaat. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers achter, waarvan de master bedroom beschikt over een deur naar het deels betegelde dak. Indien er een reling wordt gemaakt, kan dit als dakterras dienen. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een designradiator . Ideaal is het raam, dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Ruime overloop met Velux dakraam, vaste bergkast waarin zich de tweede CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en gasboiler bevinden. Verder is er op de overloop nog veel bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een bedstede en twee Velux dakramen.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming. Warm water geschiedt via een gasboiler. Naast de woning worden nieuwbouweengezinswoningen gerealiseerd.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,00 x 8,00 m (inclusief keuken)
Slaapkamer 1 : 2,88 x 3,20 m
Slaapkamer 2 : 3,20 x 4,09 m
Slaapkamer 3 : 2,63 x 5,58 m
Slaapkamer 4 : 2,58 x 3,02 m
Slaapkamer 5: 3,05 x 3,09 m
Muziekkamer : 5,20 x 2,87 m
Badkamer : 1,91 x 2,48 m
Garage : 2,87 x 3,43 m
Tuin : ca. 147 m2
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5152
Grootte : 365 m2
Bouwjaar : 1975
Inhoud : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 144 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)