Verzetsstraat 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Dorrestein ligt deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer en bijkeuken is ontstaan. De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers een diepe achtertuin, 10 zonnepanelen en een centrale ligging. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorrestein evenals het hertenkamp liggen op loopafstand. Dit is dan ook met recht dé ideale starterswoning, zeker het bezichtigen waard!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping met daaronder een kast.

Ruime, uitgebouwde doorzon woonkamer voorzien van een eiken houtenvloer en een sfeervolle open haard. De dichte keuken is middels de hal te bereiken en is beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. In de aanbouw van de woning is ook een bijkeuken gecreëerd, deze is vanuit de keuken te bereiken. Hier is een extra lichtkoepel geplaatst voor natuurlijk lichtinval. Ook beschikt de ruimte over een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over 2 bergingen, bergruimte genoeg! Middels de berging is er ook een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een kaste vast. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder, waar de CV-ketel zich bevindt, en een ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel over de gehele breedte en zorgt voor veel ruimte en natuurlijk lichtinval. Verder heeft de kamer veel bergruimte achter knieschotten, erg praktisch.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over 10 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning. Deze hebben een geschatte opbrengst van 2750 wp per jaar, wat neerkomt op ongeveer 2337,5 kWh. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en zijn de kozijnen in 2016 geschilderd.


Afmetingen:
Woonkamer : 8,91 x 3,73
Keuken : 2,59 x 2,36/1,86
Bijkeuken : 2,31 x 1,80
Slaapkamer 1 : 2,65 x 1,91
Slaapkamer 2 : 3,73 x 3,61
Slaapkamer 3 : 3,70 x 2,56
Slaapkamer 4 : 4,96 x 2,63 (tot 1,50 m)
Badkamer : 1,19 x 1,88
Berging 1 : 2,85 x 3,13
Berging 2 : 2,03 x 2,84
Tuin : 7,28 x 5,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5146
Grootte : 126 m²

Bouwjaar : 1960
Inhoud : 290 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs €249.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 290 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 43 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5146
Oppervlakte 126 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Klein Hitland 21

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 114.000,- k.k.
  • 372 m2
  • 40 m2
  • 3 kamers

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers

Dorpsstraat 2 - 4

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 935.000,- k.k.
  • 880 m2
  • 313 m2
  • 9 kamers

Vrijheidslaan 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
  • 1192 m2
  • 248 m2
  • 6 kamers

Stationsdreef 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
  • 99 m2
  • 3 kamers

Veldewater 68

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
  • 322 m2
  • 162 m2
  • 5 kamers

Dieze 10

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 132 m2
  • 124 m2
  • 6 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up