Vierde Tochtweg 12 a

Moordrecht Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Perceeloppervlakte 620 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1978

Omschrijving

Aan het immer populaire begin van de Vierde Tochtweg (aan de zijde van het dorp), aan een lommerrijk laantje, ligt dit nagenoeg geheel vrijstaande woonhuis op een perceel eigen grond van 620 m2 met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is uniek in zijn soort door de twee zadeldakconstructies naast elkaar en de aanwezigheid van een “appartement” boven de garage. Hier is namelijk een woonkamer, slaapkamer en badkamer gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning, wat is afgesloten met een hekwerk, zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Op de begane grond, welke aan de achterzijde is vergroot, bevindt zich een riante living met open keuken en een grote garage. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers te vinden, vrij eenvoudig is hier een extra slaapkamer te realiseren. Nog een verdieping hoger is een grote vliering met veel bergruimte aanwezig. Een verrassend huis met ontzettend veel inhoud (870 m3)!

Begane grond:
Entree via de aanbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich een hal met een vaste schuifwandkast met daarin de pomp van de vloerverwarming t.b.v. de woonkamer. Ook is vanuit hier de garage te bereiken welke is voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, water en elektra. Ook is er een overheaddeur aan de achterzijde van de garage.

Aan de achterzijde van de garage is een hal van waaruit het appartement boven de garage worden betreden. Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes en is voorzien van een badkamer met douche, wandcloset, designradiator en wastafel. Vanuit de hal beneden is er ook toegang tot de bijkeuken met een deur naar tuin en de wasmachineaansluiting.

De achtertuin is aangelegd met diverse terrassen en ligt aan het water. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en een screen om de zon uit huis te houden. Uiteraard zit je onder het zonnescherm in de zomer ook heerlijk in de schaduw.

Vanuit de bijkeuken is de keuken bereikbaar welke zich in de aanbouw aan de achterzijde bevindt. Deze keuken is voorzien van een vrijstaand fornuis met oven en een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (beide vervangen) en loopt door in de woonkamer.

De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van convectorputten en een open haard (houtgestookt, nooit gebruikt door de huidige eigenaar). Erg leuk is de dubbele deur aan de voorzijde. Sowieso is er door de vele raampartijen enorm veel daglicht in de woonkamer te vinden. De officiële hal bevindt zich aan de zijkant van de woonkamer. Hier is het toilet te vinden en een open trap naar de verdieping. Via een fraaie glazen deur is deze hal gescheiden van de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de zijkant en rolluiken aan de achterzijde. Er bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde welke voorzien is van vaste schuifwandkasten en dubbele deuren naar het balkon. Ook is hier een dakraam te vinden. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met een ligbad, een meubel met wastafel en een dakraam. De tweede badkamer bevindt zich op de overloop en beschikt over een douche en een meubel met wastafel. Ook is er een apart toilet op de overloop. Vervolgens is er nog een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste schuifwandkast en een luik wat toegang geeft tot de vliering (over het hele huis). Vrij eenvoudig is er op de eerste verdieping nog een slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Het dak van de aanbouw is in 2018 vervangen en de CV-installatie (welke zich op de vliering bevindt) is in 2019 geplaatst. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. In het voorjaar van 2020 is de buitenzijde geschilderd en is de zonwering aan de voorzijde vervangen. Ook zijn toen de goten die in de lengte lopen vervangen. De bestemming voor het braak liggende terrein naast het huis is reeds bepaald, hier worden vier vrijstaande villa’s gerealiseerd die het immer populaire begin van de Vierde Tochtweg compleet gaan maken.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,95 x 6,77
Keuken : 3,98 x 2,92
Bijkeuken : 2,92 x 2,55
Slaapkamer 1 : 5,44 x 3,45
Slaapkamer 2 : 3,59 x 2,51
Slaapkamer 3 : 4,32 x 4,40 (op garage)
Badkamer 1 : 2,51 x 1,90
Badkamer 2 : 1,90 x 1,00
Badkamer 3 : 3,02 x 1,88
Garage : 8,43 x 5,51

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3458
Grootte : 620 m2

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 870 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 192 m2
Overige inpandige ruimte : 51 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 192 m²
Perceeloppervlakte 620 m²
Inhoud 870 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 189 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 3458
Oppervlakte 620 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Weidezoom 35

Moordrecht Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • 420 m2
  • 188 m2
  • 6 kamers

Oudersvrucht 14

Moordrecht Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 124 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up