Vikingrade 48

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 379.500,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 207 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1968

Omschrijving

Deze ruime HOEKeengezinswoning met vier slaapkamers en riante achtertuin is zeker een kijkje waard. De woning beschikt over een woonkamer en dichte keuken op de begane grond en de badkamer en vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen. De grote achtertuin, welke ook nog eens op het zuidwesten is gelegen, maakt de woning compleet. De woning is helemaal naar smaak te maken en snel te betrekken.

De woning is rustig gelegen op een mooie en groene locatie in de kindvriendelijke wijk Dorrestein. Alle denkbare voorzieningen, zoals twee winkelcentra, diverse scholen, openbaar vervoer (zowel bus als treinstation), sportclubs, gemeenschapscentra, en het gemeentehuis zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt naast de grote raampartijen aan voor- en achterzijde (doorzonwoonkamer) over een breed zijraam. Hierdoor is er een mooie lichtinval in deze ruimte. De keuken, gelegen aan de achterzijde beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een koelkast.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een betegeld terras en divers groen, zoals een gazon en vaste beplanting. Door de ligging op het zuidwesten, is er veel middag- en avondzon. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warmere dagen. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Door de hoekligging is er naast de achtertuin ook nog een zij-tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met openslaande deuren. Aan de achterkant is op deze verdieping eveneens een zonnescherm aanwezig. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast met openslaande deuren én over een wastafel met warm en koud water. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het raam zorgt voor zowel ventilatie als natuurlijk daglicht. Via de overloop is er tevens toegang tot een vaste kast welke ook vanuit de grootste slaapkamer toegankelijk is. Genoeg bergruimte dus!

2e verdieping:
Overloop met CV-ketel. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is lekker ruim, mede dankzij de dakkapel. Vanuit de slaapkamer en overloop is er bergruimte achter de knieschotten toegankelijk.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water geschied middels een CV-ketel. De woning is centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen.


Afmetingen:
Woonkamer : 7,82 x 3,62 m
Keuken : 3,62 x 2,33 m
Slaapkamer 1 : 3,08 x 3,65 m
Slaapkamer 2 : 3,51 x 3,65 m
Slaapkamer 3 : 3,51 x 2,35 m
Slaapkamer 4 : 3,89 x 3,62 m
Badkamer : 1,72 x 2,35 m
Berging : 2,12 x 3,91 m
Tuin : ca. 11,5 x 9,00 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 4381
Grootte : 207 m2

Bouwjaar : 1968
Inhoud : 414 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 121 m2
Externe bergruimte : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 207 m²
Inhoud 414 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum zondag 14 maart 2032
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 108 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 4381
Oppervlakte 207 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Lelieveld 111

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 114 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 90

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
  • 1680 m2
  • 310 m2
  • 4 kamers

Lelieveld 109

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 379.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

's-Gravenweg 77

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
  • 1100 m2
  • 258 m2
  • 7 kamers

Lelieveld 107

Nieuwerkerk A/d IJssel Koopsom: € 359.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 115 m2
  • 5 kamers

Schumannpad 12

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
  • 243 m2
  • 125 m2
  • 6 kamers

Rijskade 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
  • 313 m2
  • 154 m2
  • 7 kamers

Dorpsstraat 24

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • 180 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
image004
keyboard_arrow_up