Vilmos Huszarstraat 5

Rotterdam Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Verkocht
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Deze mooie en zeer goed onderhouden eengezinswoning kan van u worden! Het betreft een ruime tussenwoning met maar liefst een woonoppervlakte van 135 m², 4 slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer en een open keuken. De ruime voortuin en de fraai aangelegde achtertuin zijn ook absoluut het vermelden waard. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nesselande waar verschillende winkels, openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving liggen. Ook is de wel bekende Zevenhuizerplas en de boulevard binnen handbereik. Al met al is deze woning het bezichtigen meer dan waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij zijn de eerste bewoners van deze fantastische woning en hebben hier als gezin met heel veel plezier in gewoond! Onze beide dochters zijn hier geboren en hebben hier heerlijk in de voor- en achtertuin en op het achterpad gespeeld. De zon komt op in de voortuin en gaat onder in de achtertuin dus je kunt echt de gehele dag genieten van het zonnetje in één van de beide grote tuinen. In de ochtend lekker ontbijten in de voortuin en in de avond nog een drankje drinken in de achtertuin maakte deze woning erg aantrekkelijk voor ons. De boulevard met haar winkels en de Zevenhuizerplas bevinden zich op loopafstand. Je woont dus dichtbij alle mooie voorzieningen. Deze woning ligt bovendien in een kindvriendelijke straat met hele aardige buren.

Begane grond:
Entree, hal met hangend toilet (met fontein), meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, een berging onder de trap en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De ruime open keuken is uitgerust met een 4-pits keramisch kookplaat, een combimagnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een vriezer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft met de dubbele deuren makkelijk toegang tot de voortuin. Heerlijk voor in de zomer!

De achtertuin is via de dubbele deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De betegelde achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft beschikking over een achterom, een houten berging en een elektrische zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen waardoor ze heerlijk licht zijn.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Tevens is er ook een raam aanwezig voor extra daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

De 1e verdieping en de trappen zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Een ruime overloop met veel bergruimte achter knieschotten, wasmachine aansluiting, een mechanische ventilatiesysteem en toegang tot twee slaapkamers. Komt u bergruimte tekort? Boven de slaapkamers is een grote bergvliering welke ideaal is voor het opbergen van uw seizoensgebonden spullen. De slaapkamer aan de voorkant van de woning beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterkant is voorzien van een dakraam.

Ook de 2e verdieping is volledig voorzien van een vloerbedekking.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een in erfpacht uitgegeven perceel grond welk erfpachtrecht eindigt op 30 november 2099. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 30 november 2050.

De woning heeft sinds 2013 een uitgebouwde woonkamer en wordt verwarmd middels stadverwarming. In 2007 is er een indeling gecreëerd op de zolder. De ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijk deel van Nesselande met fraaie architectuur, brede straten en veel groen. Het winkelcentrum, de Zevenhuizerplas, de boulevard en het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,54 x 5,14
Keuken : 4,17 x 2,97
Slaapkamer 1 : ca. 4,15 x 3,11
Slaapkamer 2 : 4,17 x 2,98
Badkamer : 1,99 x 2,06
Overloop : ca. 5,57 x 1,93
Slaapkamer 3: 2,95 x 3,13
Slaapkamer 4: ca. 3,02 x 3,13
Zolder : 3,09 x 3,12
Berging : 3,14 x 1,97

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 772
Grootte : 153 m²

Bouwjaar : 2002
Inhoud : 458 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 135 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 458 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 28 augustus 2031
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 89 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 772
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Homepage-dorpen-Nieuwerkerk-aan-den-IJssel-1
Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up