In de wijk Schollevaar bevindt zich deze fraaie eengezinswoning met vier slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is keuring verzorgd en is voorzien van kunststof kozijnen. Alleen de voor- en achterdeur zijn nog van hout. Op de begane grond een royale woonkamer met moderne open keuken en vier ruim bemeten slaapkamers op de verdiepingen. Ook het toilet en de badkamer zien er tip top uit. De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, recreatiegebied “het Schollebos”, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen. Wij hebben hier dan ook met heel veel plezier gewoond.
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe ruimte en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer voorzien van een houten vloer, een kast onder de trap en een deur naar de tuin en een gestuukt plafond met inbouwspots.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, een hete lucht oven, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool.
De achtertuin heeft aan de gevel een pergola, is geheel betegeld en is gelegen op het zuidoosten. Tevens is er een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer.
De fraaie badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een wandcloset en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee royale slaapkamers en de berging/wasruimte.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie unit. Tevens is er nog een uitstortgootsteen
Bijzonderheden:
De woning beschikt over stadsverwarming.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,40 x 4,50
Keuken : 3,00 x 2,10
Slaapkamer 1 : 4,50 x 4,10
Slaapkamer 2 : 4,50 x 3,10
Slaapkamer 3 : 4,06 x 3,60 (gemeten vanaf 1,50 hoogte)
Slaapkamer 4 : 3,06 x 3,60 (gemeten vanaf 1,50 hoogte)
Badkamer : 2,30 x 2,00
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 5706
Grootte : 130m2
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 330 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 117 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
