Waaierdans 54

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
favorite
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1979

Omschrijving

In de wijk Schollevaar bevindt zich deze fraaie eengezinswoning met vier slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is keuring verzorgd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond een woonkamer, luxe serre en moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en vier ruim bemeten slaapkamers op de verdiepingen. Ook het toilet en de badkamer zijn fraai afgewerkt. De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, recreatiegebied “het Schollebos”, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
In april 2013 kregen we de sleutels van dit huis. Het was een huis dat ik geheel naar mijn eigen smaak kon renoveren. Dat is ook aardig gebeurd naar mijn mening. We wilden het een strakke uitstraling geven, met zoveel mogelijk lichte kleuren. Later besloten we een serre toe te voegen aan de tuin, zodat we lente/zomers lekker buiten konden genieten van het vrije uitzicht. De locatie van ons huis is ideaal, op loopafstand naar Alexandrium Shoppingmall en vlakbij de snelweg. We hebben 10 jaar lang met plezier gewoond in dit huis. Na lang te overwegen hebben we besloten om de stap te wagen te verhuizen naar een wat grotere woning. We hopen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier als dat wij dat hebben gehad.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een elekrtische haard, een trapkast, een verlaagd plafond met multicolour verlichting en inbouwspots. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits keramische kookplaat, een wandschouw afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de woonkamer toegang tot de serre. De serre is in 2017 geplaatst en is voorzien van spots en glazen schuifpanelen naar de achtertuin. De achtertuin is betegeld en is speels ingedeeld in meerdere lagen. De tuin ligt aan het water en kijkt op achterliggend groen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste schuifwandenkast met spiegel en verlichting (spots en multicolour). De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een toilet (wandcloset) en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een handige nis en afgewerkt met inbouwspots in het plafond.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee royale slaapkamers en de berging/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde valt direct op door zijn hoge nok, waardoor het ruimtelijk gevoel versterkt wordt. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, een gootsteen en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behalve de wasruimte, deze is betegeld.

Bijzonderheden:
In 2014 is de woning gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn vernieuwd. In 2017 is de serre geplaatst. De woning is voorzien van stadsverwarming. Nagenoeg de gehele woning beschikt over kunststof kozijnen, m.u.v. de voorzijde op de begane grond en de achterdeur. De begane grond en alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots.

Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 5656
Grootte : 127 m²

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 425 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Onder optie
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud 425 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum dinsdag 24 mei 2033
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 20 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 5656
Oppervlakte 127 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Dorpsstraat 168

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 1.795.000,- k.k.
  • 648 m2
  • 287 m2
  • 9 kamers

's-Gravenweg 363

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.
  • 1130 m2
  • 176 m2
  • 5 kamers

Tjaliehof 15

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
  • 284 m2
  • 150 m2
  • 5 kamers

Savanne 136

Capelle aan den IJssel Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
  • 124 m2
  • 125 m2
  • 5 kamers
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
logo
image004
TMI_logo_2018_RGB_jpg
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
nwwi
logo_NVM_business_staand_CMYK
keyboard_arrow_up