In de wijk Schollevaar bevindt zich deze fraaie eengezinswoning met vier slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is keuring verzorgd en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond een woonkamer, luxe serre en moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en vier ruim bemeten slaapkamers op de verdiepingen. Ook het toilet en de badkamer zijn fraai afgewerkt. De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, recreatiegebied “het Schollebos”, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
In april 2013 kregen we de sleutels van dit huis. Het was een huis dat ik geheel naar mijn eigen smaak kon renoveren. Dat is ook aardig gebeurd naar mijn mening. We wilden het een strakke uitstraling geven, met zoveel mogelijk lichte kleuren. Later besloten we een serre toe te voegen aan de tuin, zodat we lente/zomers lekker buiten konden genieten van het vrije uitzicht. De locatie van ons huis is ideaal, op loopafstand naar Alexandrium Shoppingmall en vlakbij de snelweg. We hebben 10 jaar lang met plezier gewoond in dit huis. Na lang te overwegen hebben we besloten om de stap te wagen te verhuizen naar een wat grotere woning. We hopen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier als dat wij dat hebben gehad.
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een elekrtische haard, een trapkast, een verlaagd plafond met multicolour verlichting en inbouwspots. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits keramische kookplaat, een wandschouw afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de serre. De serre is in 2017 geplaatst en is voorzien van spots en glazen schuifpanelen naar de achtertuin. De achtertuin is betegeld en is speels ingedeeld in meerdere lagen. De tuin ligt aan het water en kijkt op achterliggend groen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste schuifwandenkast met spiegel en verlichting (spots en multicolour). De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. In beide slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een toilet (wandcloset) en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een handige nis en afgewerkt met inbouwspots in het plafond.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee royale slaapkamers en de berging/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde valt direct op door zijn hoge nok, waardoor het ruimtelijk gevoel versterkt wordt. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, een gootsteen en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behalve de wasruimte, deze is betegeld.
Bijzonderheden:
In 2014 is de woning gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden zijn vernieuwd. In 2017 is de serre geplaatst. De woning is voorzien van stadsverwarming. Nagenoeg de gehele woning beschikt over kunststof kozijnen, m.u.v. de voorzijde op de begane grond en de achterdeur. De begane grond en alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer : 5656
Grootte : 127 m²
Bouwjaar : 1979
Inhoud : 425 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 118 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
