Weidezoom 35

Moordrecht Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Perceeloppervlakte 420 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

Op een unieke en groene locatie in de Randstad is deze volumineuze geschakelde woning te vinden. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken, toilet en een verwarmde garage. Op de verdiepingen vindt u 5 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon. De achtertuinen maken de woning compleet. Deze zijn gelegen aan het water wat voor een heerlijk vakantiegevoel zorgt. Verder is er mooi uitzicht over de natuur en biedt de tuin veel privacy. Kortom een heerlijke plek.

De woning is gelegen in een groen, zeer rustig en kindvriendelijk woonwijkje aan de rand van Moordrecht. Alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo is de dorpskern in enkele minuten met de fiets te bereiken, waar zich diverse winkels bevinden, zoals de bakker, horeca en supermarkten etc. Ook scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Verder zijn grotere steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag op korte afstand gelegen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Deze woning hebben wij samen met de architect zelf ontworpen en in onze opdracht ook laten bouwen. Met het resultaat zijn wij tot op de dag van vandaag zeer tevreden. De ruime afmetingen van alle ruimten, de aparte doucheruimte, zeer ruime garage en niet te vergeten voldoende parkeerruimte op eigen grond.
De ligging van de tuin geeft de gehele dag zon en ook heel veel stilte met uitzicht op veel groen. Kortom: zoiets krijgen we nooit meer. Heel jammer , maar we hebben er toch meer dan 35 jaar van genoten.

Begane grond:
Ruime oprit met ruimte voor twee auto’s.

Entree/hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje) en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime garage. Deze is voorzien van verwarming, warm- en koud water, een elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de achtertuin. In het dak van de garage bevinden zich 2 lichtkoepels en zowel aan de voor- als achterzijde is een afdak/overkapping aanwezig.

Via de hal kom je in de woonkamer. Deze royale living is gesitueerd aan de achterzijde, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Grote raampartijen geven een fraai uitzicht is over de tuin en groenstrook. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard, een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en een safari kwartsietvloer met vloerverwarming. Deze is doorgelegd in de keuken en de hal.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vierpits keramische kookplaat met hete lucht oven, afzuigkap, veel kastruimte en een gezellige bar die in open verbinding staat met de woonkamer. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming.

Via de schuifpui vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin. De achtertuin is toch wel één van de grote pluspunten van het huis. De tuin ligt vrij, aan het water en met uitzicht op veel groen. De tuin is voorzien van een betegeld, onderheid, terras, een gazon en diverse vaste planten. Een gedeelte van de tuin is belegd met grind. Verder is er een buitenkraan en een overkapping voor het hout voor in de open haard. Ook buiten is er een open haard.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Drie slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De eerste badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De tweede badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met douche, radiator welke verwerkt is in het ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam geeft toegang tot de zeer ruime vijfde slaapkamer. Tevens via deze overloop toegang tot een grote wasruimte waar zich de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (Intergas, VR), de geiser en het lavet met warm- en koud water bevinden. Via deze ruimte en de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is gedeeltelijk overdekt en biedt een leuk uitzicht op Moordrecht.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en is gelegen op eigen grond. Er zijn twee badkamers aanwezig, waardoor de woning voor diverse doelgroepen, zoals bijvoorbeeld expats en grote gezinnen, geschikt is. De ligging van de tuin is zodanig dat van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat de zon er is. De woning is tevens voorzien van een bliksemafleider.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,72 x 9,58 m
Keuken : 4,79 x 2,08 m
Slaapkamer 1 : 4,67 x 4,46 m
Slaapkamer 2 : 2,72 x 5,03 m
Slaapkamer 3 : 2,98 x 4,53 m
Slaapkamer 4 : 4,26 x 4,14 m(gedeeltelijk)
Slaapkamer 5 : 4,72 x 4,81 m
Badkamer 1 : 1,85 x 2,98/2,43 m
Badkamer 2 : 2,02 x 1,52 m
Garage : 3,38/5,92 x 6,35 m
Tuin : ca. 180 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 3922
Grootte : 420 m2

Bouwjaar : 1985
Inhoud : 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 188 m2
Overige inpandige ruimte : 37 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 18 m2
Externe bergruimte : 0 m2


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 188 m²
Perceeloppervlakte 420 m²
Inhoud 750 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 180 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Verwarming, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 3922
Oppervlakte 420 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Oudersvrucht 14

Moordrecht Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • 110 m2
  • 124 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up