Vrijstaand woonhuis met garage aan de West Ringdijk met een fraai uitzicht over de Ringvaart. Het object beschikt over een grote woonkamer met open keuken, twee riante slaapkamers op de verdieping en veel mogelijkheden in het souterrain. Achter in de tuin staat een flinke garage die geheel geïsoleerd is en voorzien van cv en daardoor voor vele doeleinden geschikt is. Ook is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2001 gebouwd en geheel geïsoleerd. Aan de zijkanten van de woning zijn brede dakkapellen geplaatst die op de verdieping voor veel extra ruimte zorgen.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Psychologen zeggen dat sommige gebeurtenissen permanent in onze geest opgeslagen blijven. Mijn lijst omvat het lief en leed dat ik 18 jaar lang in dit heerlijke huis heb meegemaakt. Helaas ben ik nu op een leeftijd gekomen dat ik op zoek ben naar een kleinere woning.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en een fraaie hardhouten spiltrap naar de verdieping.
U-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een speksteen kachel en een erker aan de voorzijde. De zijramen zorgen voor veel extra daglichttoetreding.
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met een L-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, een vaatwasser en een Boretti fornuis met oven en 5 gaspitten.
Vanuit de keuken is via dubbele deuren het dakterras te bereiken met een trap naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde met een leuk uitzicht over de Ringvaart en een slaapkamer achterzijde. Beide slaapkamers profiteren van het licht en de ruimte van de dakkapellen. Vervolgens is op deze verdieping de badkamer te vinden welke is voorzien van een doucheruimte, een wastafel en een toilet.
Souterrain:
Het souterrain is een open ruimte met daarin o.a. een wasruimte (met daarin de wasmachineaansluiting en de CV-installatie). Via dubbele deuren is de tuin te bereiken. Ook hier ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en is geheel geïsoleerd.
Afmetingen:
Woonkamer : 4,86 x 4,40
Keuken : 4,86 x 3,11
Slaapkamer 1 : 4,40 x 2,85
Slaapkamer 2 : 3,55 x 2,85
Badkamer : 3,02 x 2,10
Souterrain : 6,85 x 4,80
Garage : 9,40 x 3,40
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 5152
Grootte : 331 m2
Bouwjaar : 2001
Inhoud : 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte : 49 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
