Westringdijk 50

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 257 m2
  • Perceeloppervlakte 890 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Zijn tijd ver vooruit! Wat een vooruitziende blik had de opdrachtgever bij de bouw van deze luxe vrijstaande villa aan de rand van het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel en Rotterdam Nesselande. Al in 2004 nam hij het initiatief om duurzaam te bouwen. De woning is namelijk voorzien van een bronwarmtepomp, dus heerlijke muur- en vloerverwarming! Verder is de woning voorzien van een Gira domotica systeem en last but not least 36 zonnepanelen en een zonneboiler.

Oorspronkelijk gebouwd als woning met een ondergelegen kantoor. Maar nu al diverse jaren in gebruik als woning met B & B faciliteiten. En dat is ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin. Maar ook de huidige invulling zou voortgezet kunnen worden.

Maar wat een idyllisch plekje, vanuit het terras kijkt u uit over de groene zoom met de schapen op de achtergrond. Een riante tuin met schuur/garage maakt het compleet. Dit wordt elke dag genieten.

Persoonlijke tekst:
“Een huis dat door haar ligging en open architectuur voelt als wonen in een groene oase. Ruimte, rust maar toch zijn alle stadse gemakken en de metro op loopafstand bereikbaar. Deze dijkwoning combineert principes van het Nieuwe Bouwen met concrete duurzame toepassingen. Kortom een huis met karakter én comfort, een heerlijk huis!“

Begane grond:
Entree, lichte en hoge hal met de centrale hardhouten trap naar de woonlagen. Toilet met hangend toilet en urinoir, eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. De keuken verbindt beide vertrekken met elkaar, deze is voorzien van diverse apparatuur. Het ruime terras aan de achterzijde is middels 2 dubbele deuren te bereiken. De gehele woonlaag is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toilet. Op deze woonlaag treft u 3 slaapkamers aan. Het hoge dak geeft een boost aan de ruimtelijke beleving van deze kamers. De luxe en ruime badkamer is recent gerealiseerd en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime douche gelegenheid. De hoofdslaapkamer beschikt uiteraard over een walk-in closet.

Souterrain:
Deze woonlaag van ca. 100 m² bestaat uit een algemene ruimte voor de gasten en twee luxe vertrekken, elk voorzien van een luxe badkamer, separaat toilet en slaapkamer. En uiteraard met een eigen entree. Hier bevindt zich tevens een ruime berging en de technische ruimte voor het verwarmingssysteem, boilervat en de centrale stofzuiginstallatie.

Bijzonderheden:
Door de indeling van de woning is het geheel voor meerdere doeleinden geschikt. De gehele woning is voorzien van vloer- en muurverwarming. De huidige verbruikskosten van elektra bedragen € 70,- per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,96 x 4,11
Eetkamer : 6,96 x 3,20
Keuken : 3,05 x 2,91
Slaapkamer 1 : 6,96 x 4,17
Slaapkamer 2 : 3,38 x 3,24
Slaapkamer 3 : 3,46 x 3,24
Badkamer : 3,37 x 2,96
Garage : 6,92 x 2,88
Slaapkamer 4 : 9,11 x 3,38
Slaapkamer 5 : 8,95 x 3,38
Badkamer : 3,75 x 1,98
Badkamer : 1,94 x 1,67
Eetkamer : 5,45 x 2,98
Technische ruimte : 2,93 x 3,06
Terras : 7,35 x 4,88

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : D
Complex : 971
Perceel grootte : 890 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 985 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 257 m2
Overige inpandige ruimte : 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 49 m2
Externe bergruimte : 21 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom

Indeling

Woonoppervlakte 257 m²
Perceeloppervlakte 890 m²
Inhoud 985 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Zonneboiler
Verwarming Vloerverwarming geheel, muurverwarming, warmtepomp, aardwarmte

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie D
Perceelnummer 971
Oppervlakte 890 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Vergelijkbare objecten

Portugesezoom 23

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
  • 263 m2
  • 120 m2
  • 3 kamers

Watertorkruid 1

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
  • 143 m2
  • 146 m2
  • 6 kamers

Noorsestraat 2

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
  • 241 m2
  • 136 m2
  • 5 kamers

Verdipad 22

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
  • 117 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Schelde 15

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
  • 118 m2
  • 97 m2
  • 4 kamers

Europalaan ong

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
  • 705 m2

1e Tochtweg 32

Nieuwerkerk A/d IJssel Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
  • 680 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up