Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een uitgebouwde tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 123 m² welke op de begane grond is voorzien van een speels ingedeelde woonkamer, een open keuken en een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er vier) en een nette badkamer. Een extra pluspunt is dat de woning beschikt over vier zonnepanelen (2018) waardoor u ook nog eens kunt besparen op uw energierekening! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van het dorp Zevenhuizen. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op loopafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met toegang tot de woonkamer.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (2001) welke is voorzien van een houten vloer (geschuurd in 2021). De woonkamer heeft een speelse indeling met aan de voorzijde een fijn zitgedeelte. Het zit- en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden voor het tussen portaal (met trap naar de 1e verdieping). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een magnetron.
In de uitbouw is een extra zithoek gecreëerd en er is een aparte wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine- en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens bevindt zich hier het toilet (met wandcloset en fonteintje).
De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer of via de wasruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder is de tuin voorzien van een ruime berging, een buitenkraan, een zonnescherm en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast bevindt zich de CV-installatie (2016).
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning (dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers, indien gewenst dus weer terug te brengen in originele staat).
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een verlichte spiegelkast.
Vanuit twee slaapkamers is er via een vaste trap toegang tot een ruime bergvliering (met twee dakramen). Erg fijn als extra opbergruimte voor het opbergen van de niet dagelijks benodigde spullen.
Bijzonderheden:
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde van hardhouten kozijnen. De vloer is in 2021 na geïsoleerd (met isofolie). De zonnepanelen zijn geplaatst in 2018.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3140
Grootte : 140 m²
Bouwjaar : 1976
Inhoud : 434
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 9 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
