De eigenaren van dit huis hebben niet stil gezeten! De afgelopen twee jaar is deze woning door de huidige eigenaren gerenoveerd. Het gaat om een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 103 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken (2020) en een achtertuin van 10 meter diep! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamer en de in 2021 gerenoveerde badkamer. Nog een verdieping hoger bevindt zich een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van twee kunststof dakkapellen. Genoeg ruimte dus! De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie, dichtbij het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels en restaurants. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn ook in de omgeving te vinden. Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (2020) met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een kast onder de trap en een moderne open keuken (2020) aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven.
Via de loopdeur heeft u toegang tot de 10 meter diepe achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging en is te bereiken via een achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Via de overloop is tevens de in 2021 gerenoveerde badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met de opstelling van de wasmachine en de CV-installatie (2021).
Op deze verdieping is nog een slaapkamer te vinden. Hier is een ruime slaapkamer ontstaan doordat er twee kunststof dakkapellen zijn geplaatst, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De rolluiken op de tweede verdieping zijn elektrisch bedienbaar, net als de rolluiken op de eerste verdieping aan de voorzijde. De overige rolluiken zijn handbediend.
Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3674
Grootte : 113 m²
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 346 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.webp)
