Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

1e Tochtweg 32

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
  • Oppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 680 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1937

Omschrijving

Mooie karakteristieke vrijstaande woning met een groot bijgebouw van maar liefst 77 m². Ideaal voor de hobbyisten of de ZZP’ers onder ons. Het betreft een goed onderhouden woning bestaande uit 2 bouwlagen, met een kelder en een zolderruimte. Het perceel beslaat zo’n 680 m² en is bereikbaar middels een houten brug over de 1e Tocht. De tuin ligt optimaal op het zuidwesten waardoor u overdag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Een mooie en geriefelijke houten overkapping biedt plaats voor een mooie lounge set. Het bijgebouw is de eye-catcher van het geheel. (2012) Volledig geïsoleerd met vloerverwarming, entresol, keuken en toilet. Leuk detail. De woning is vroeger een winkeltje geweest.

Tekst eigenaar:
Na 25 jaar met enorm veel plezier gewoond te hebben wordt het tijd voor een andere fase in ons leven en hebben we besloten te gaan verhuizen. Wij kijken terug op een geweldige periode aan de Eerste Tochtweg. Een periode waarin onze kinderen zijn opgegroeid en zijn uitgevlogen. Iedere dag genieten we nog steeds van het geweldige uitzicht, ons huis, de loods, de omgeving en het landelijke karakter van onze Eerste Tochtweg.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een robuuste hout gestookte openhaard. De L-vormige landelijke keuken is voorzien van een composietblad met een 1,5 spoelbak en diverse apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, een kookplaat met 5 zones en een hete lucht oven. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Ideaal.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast voor de CV. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airco. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een doucheruimte, een toilet en een dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Bereikbaar middels een vlizo trap en is volledig geïsoleerd.

Het bijgebouw:
Neen, geen schuur of loods. Daar is hij te mooi voor. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Bovendien beschikt hij over een keukenblok en een eigen toilet. De entresol van 7,15 bij 3,40 m biedt vervolgens nog eens extra bergruimte. Achter het bijgebouw is nog een separate berging voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Nog enige algemene info. De gehele elektrotechnische installatie is vernieuwd. Aan de voorzijde en de 2 zijramen is het glas vervangen door 3 dubbelglas. Er is een alarminstallatie aanwezig voor het woonhuis en het bijgebouw. De woning ligt centraal aan een doorgaande weg tussen N’kerk a/d IJssel, Rotterdam-Nesselande en Zevenhuizen in.

Afmetingen:
Woonkamer      : 7,90 x 8,40/3,40
Keuken      : 3,65 x 2,75
Kelder       : 3,75 x 1,85
Slaapkamer 1      : 5,60 x 3,10
Slaapkamer 2      : 3,90 x 2,25
Slaapkamer 3      : 3,90 x 2,25
Badkamer      : 2,93 x 2,47
Overkapping      : 3,25 x 3,10
Schuur       : 10,90 x 7,00
Aanbouw aan schuur     : 7,00 x 2,80

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : D
Nummer : 1986 en 2280
Grootte : 680 m²

Bouwjaar    : 1937
Inhoud    : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 120 m2
Overige inpandige ruimte  : 9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte   : 120 m2

Oplevering in overleg.


Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!




Belangenbehartiging:
In het kader van de aanscherping van de kwaliteitseisen van de leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan ons kantoor uitsluitend de belangen behartigen van zijn opdrachtgever. Dit houdt in dat de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever in de verkoop heeft uitsluitend met toestemming van de verkopende partij de aankoper van datzelfde pand mag adviseren over de financiering. De makelaar mag de wederpartij nooit adviseren over de hoogte van een uit te brengen bod omdat hij anders de belangen van de verkoper zou schaden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1937
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 680 m²
Inhoud 475 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1986
Oppervlakte 580 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up