Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

1e Tochtweg 62

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 477 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht aan de voor en achterzijde, balkon aan achterzijde, zonnige achtertuin van maar liefst 23,5 meter diep gelegen op het zuidwesten waardoor u overdag, tot aan het ondergaan, lekker van de zon kunt genieten. De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Nieuwerkerk a/d IJssel, Rotterdam (Nesselande) en Zevenhuizen in. 



Begane grond:

Entree/hal met meterkast, trap naar de verdieping, vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken. De L-vormige moderne keuken is in het bezit van de nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi magnetron/oven, inductie kookplaat). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De verzorgde ruime achtertuin is heerlijk zonnig door de ligging op het Zuid Westen en heeft de beschikking over een vrijstaande houten berging. 



1e verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een balkon. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafel en een stoomcabine. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. 



2e verdieping:

Via een vaste open trap is de twee verdieping te bereiken. Op de voorzolder met dakraam staat de cv-ketel en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is hier de vierde slaapkamer aanwezig die is voorzien van een Velux dakraam.



Bijzonderheden: 

-    Achtertuin van ruim 23,5 meter diep, ligging op het Zuid Westen 

-    Moderne badkamer v.v. vloerverwarming en stoomcabine

-    Begane grond voorzien van vloerverwarming

-    Recht van overpad 

-    Grote inloopkast in hoofdslaapkamer

-    Nieuwe voordeur en achterdeur (eind 2019) 

-    Schilderwerk buiten recent uitgevoerd (eind 2019). 

-    Voegwerk van het gehele huis aan de buitenzijde in 2019 uitgevoerd



Recht van overpad

Bij deze woning geldt een recht van overpad. Dit betekent, dat de eigenaar van deze woning via het erf van de buren (1e Tochtweg 62A) naar zijn woning mag. 



Afmetingen:

Woonkamer                           : 7,50 x 6,45

Slaapkamer 1                        : 3,75 x 4,62/3,30

Slaapkamer 2                        : 3,74 x 2,84

Slaapkamer 3                        : 2,05 x 2,00

Slaapkamer 4                        : 5,75 x 3,74

Badkamer                              : 3,30 x 2,60

Tuin                                       : 23,50 x 11,00

Balkon                                   : 2,90 x x1,00



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : D

Nummer       : 1442/2486

Grootte         : 477 m²



Bouwjaar                                     : 1960

Inhoud                                         : 425 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 119 m2

Overige inpandige ruimte            : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte  : 2 m2

Externe bergruimte                      : m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg.



Belangenbehartiging:

In het kader van de aanscherping van de kwaliteitseisen van de leden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) kan ons kantoor uitsluitend de belangen behartigen van zijn opdrachtgever. Dit houdt in dat de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever in de verkoop heeft uitsluitend met toestemming van de verkopende partij de aankoper van datzelfde pand mag adviseren over de financiering. De makelaar mag de wederpartij nooit adviseren over de hoogte van een uit te brengen bod omdat hij anders de belangen van de verkoper zou schaden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 477 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum woensdag 31 mei 2028
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 165 m²
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 1442
Oppervlakte 362 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up