Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Anjerveld 32

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 111 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Complete eengezinswoning in de Veldenbuurt, een kindvriendelijke locatie met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in een leuke buurt met veel speelgelegenheden voor kinderen, voldoende parkeerplaatsen, vlakbij de winkels, het treinstation en diverse scholen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met PVC vloer, moderne keuken en badkamer en 3 (optie tot 4) slaapkamers. Zon gegarandeerd in de 11 meter diepe achtertuin. Kortom een fijne woning die u gezien moet hebben!

Persoonlijke tekst eigenaar:
En van de huiskamer naar de keuken, zijn originele oude Eiken Steunbalken geplaatst, waar wij als bewoners, dit als een sfeervolle inrichting ervaarde. Ik heb meer als 30 jaar in dit fijne huis gewoond, waar al vrij jong mijn dochter alleen buiten mocht/ kon spelen. Er wonen fijne en sociale buren, waar wij 1x per jaar een zeer geslaagde Buurt Barbecue voor organiseerde.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is veel natuurlijke daglicht toetreding. Tevens biedt het ook een fraai zicht over de achtertuin. Verder beschikt de woonkamer over een vaste kast onder de trap en een PVC vloer, welke is doorgelegd tot in de keuken en de hal.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, welke is gesitueerd op het Noordwesten. Een gunstige zonligging om de hele dag van de zon te genieten. Tevens is er ook een zonnescherm aanwezig om een plekje in de schaduw te creëren. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging, een buitenkraan en een achterom.

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

Centraal in de woning is een tussenportaal te vinden, dit scheidt de woonkamer van de keuken. Hier bevindt zich het toilet met duoblok en de trapopgang naar de eerst verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamer, een vaste kast en de badkamer. Grote slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Van oorsprong waren dit 2 aparte slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren. Badkamer ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd. Zo beschikt deze over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, design radiator en dakraam.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en/of droger, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Toegang tot de 3e slaapkamer en de bergvliering. Ruime 3e slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Omdat de woning op een hoek ligt, heeft deze kamer een extra raam in de zijgevel.

Bijzonderheden:
Komt u slaapkamers te kort? Het is mogelijk om de grote slaapkamer op de eerste verdieping weer terug te brengen naar 2 aparte kamers. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van vele scholen, het park, winkelcentrum Reigerhof en treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,72 x 4,59 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,59 x 4,45/3,36
Slaapkamer 2 : 1,61 x 2,63
Slaapkamer 3 : 4,45 x 4,59/2,94
Badkamer : 3,66 x 2,43/1,74
Tuin : 11,08 x 4,75
Berging : 2,58 x 2,11

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6875
Grootte : 111 m2

Bouwjaar    : 1981
Inhoud    : 340 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 102 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 111 m²
Inhoud 340 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 29 april 2021
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 53 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6875
Oppervlakte 111 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up