Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Arthur Cravanhof 2

ROTTERDAM Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Strak, strakker, strakst! Wat een stijlvol huis!

Als je niet op zoek bent naar een huis wat helemaal af is en een tuin op het zuiden heeft, hoef je niet verder te kijken. Wil je wel wonen in een paleis? Lees snel verder!

Dit huis is door de huidige eigenaren met veel gevoel voor stijl en afwerking gerenoveerd tot wat het nu is, helaas hebben ze de keuze gemaakt te verhuizen vanwege praktische redenen en laten ze dit nu achter!

De woning is na aankoop in augustus 2018 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe vloeren, alles is gestuukt, nieuwe keuken, nieuw sanitair, nieuwe tuin en ga zo maar door. Beneden tref je een diepe, uitgebouwde woonkamer aan welke middels dubbele deuren gescheiden wordt van de 13 meter diepe tuin op het zuiden (parkeren op eigen terrein mogelijk!). Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden (waaronder een grote slaapkamer op zolder met kunststof dakkapel) en een badkamer met inloopdouche en vloerverwarming.

De locatie is uniek te noemen, voor het huis bevindt zich een heerlijke speeltuin voor de allerkleinsten en in de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, metro, winkels, boulevard en strand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ruim een jaar geleden kregen wij de sleutel van onze zonnige woning. In de afgelopen maanden hebben wij de woning in het geheel modern en stijlvol gerenoveerd. Echter helaas door prive omstandigheden hebben wij maar kort kunnen genieten van onze prachtige woning die wij voor u zullen achterlaten en waar u nog heel lang van kunt genieten.
We hebben hier zeer fijn gewoond. Onze huis is heerlijk licht vanwege de vele ramen en op het zuiden gelegen achtertuin. Op een paar meter afstand tegenover de woning bevindt zich een gezellige speeltuin waar de kinderen met veel plezier en veiligheid kunnen spelen. De scholen, het winkelcentrum, het strand en de het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.

Hieronder treft u een lijst van de recente renovaties:
o Complete tuinrenovatie: KeraTwice lichte tuintegels Large + geverfde schutting en houten berging
o Moderne witte hoogglans keuken met AEG combi-oven, Siemens inductieplaat, moderne waterkraan, verdunde granieten zwarte blad, moderne schuine zwarte AEG afzuigkap, glazen witte achterblad, vaatwasser, diepvries combinatie
o Geheel nieuwe badkamer met inbouwkranen, marmeren wandtegels en vloerverwarming
o Geheel nieuwe WC met soft close wandcloset merk Villeroy en Boch
o Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
o Lichte Quickstep laminaatvloer begane grond en eerste verdieping
o Traprenovatie van beide trappen met Quickstep laminaat incl. RVS trapleuningen
o Beide trappen en alle deuren van de eerste verdieping professioneel geverfd met Sikkens verf
o Geverfde kozijnen binnen- en buitenshuis
o Gestucte plafond en muren, cinewall met inbouw verlichting,
koof met dimbare LED verlichting
o Moderne vliesbehang begane grond en 1ste verdieping
o Alle stopcontacten/schakelaars vervangen in witte kleur
o Nieuwe deuren: 1 stalen large Svedex deur woonkamer, 2 nieuwe Svedex deuren inc. kozijnen voor bergingsruimte en toilet
o Op maat gemaakte Bamboe jaloezieën 65mm voor de woonkamer en grote slaapkamer
o Op maat gemaakte aluminium jaloezie in de keuken

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap.

Woonkamer met kastruimte onder de trap met daarin de pomp van de vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en dubbele deuren naar de 13 meter diepe, pal op het zuiden gelegen tuin. De tuin is voorzien van een houten berging en een zgn. schaarhek waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Zon wordt uit de kamer gehouden door een elektrisch zonnescherm.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich hier en is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een meubel met twee wastafels en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een 4 meter brede kunststof dakkapel met rolluik. Aan de voorzijde is een bergruimte gemaakt waar de wasmachine zich in bevindt samen met de mechanische ventilatie unit. Ook is hier een dakraam te vinden.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Verder is de woning voorzien van een energielabel A, dus ook nog eens goed voor de portemonnee!

Afmetingen:
Woonkamer : 10,74 x 5,15
Slaapkamer 1 : 3,14 x 2,17
Slaapkamer 2 : 4,85 x 2,90
Slaapkamer 3 : 3,28 x 2,90/2,39
Badkamer : 2,61 x 1,80
Slaapkamer 4 : 5,14 x 3,97/2,19
Berging : 3,89 x 1,71
Tuin  : 12,80 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 2877
Grootte : 136 m2

Bouwjaar    :
Inhoud    : m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 127 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Inhoud 420 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum dinsdag 23 mei 2028
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2877
Oppervlakte 136 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up