Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bart van der Leckstraat 1

ROTTERDAM Vraagprijs: € 720.000,- k.k.
  • Oppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 296 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Dit karakteristieke, vrijstaande herenhuis in jaren 30 stijl, heeft niet voor niets nummer 1 op de gevel. In de groene rondom beschutte achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven. Op het perceel eigen grond van 296 m2 staat tevens een vrijstaande stenen garage.

De onderscheidende elementen? Het blijvende uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en water, de woonkamer met halfronde uitbouw, het enorme gebruiksoppervlakte (196 m2), de 4,70 meter hoge eetkamer en de meer dan riante zolder.

Deze woning heeft veel mogelijkheden en dient u echt even van binnen te zien. Aarzel daarom niet en bel voor een vrijblijvende afspraak!

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping.

Grote woonkamer waarbij direct de eetkamer aan de zijkant opvalt. Erg leuk is hier de plafondhoogte van 4,60 meter. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Door de zonligging is in de gehele woonkamer zeer veel lichtinval gegarandeerd. Vooral de aanwezigheid van de halfronde uitbouw met dubbele deuren naar de achtertuin geeft de woonkamer haar ruimtelijke en lichte sfeer. De massieve houten vloerdelen geven de woonkamer extra cachet net als de open haard.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met dubbele deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron (2019), een quooker (2020), een vaatwasser, een inductie kookplaat (2019) en een afzuigkap (2019). Alle apparatuur is van Siemens.

Achter de woning ligt een heerlijke, op het zuiden georiënteerde tuin met achterom en een stenen garage.

1e verdieping:
Overloop met een apart toilet. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar een balkon en veel raampartijen. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping een 2e slaapkamer aan de voorzijde (met zijraam) en een badkamer met douchecabine, een ligbad, twee wastafels en een radiator.

2e verdieping:
Overloop met de mechanische ventilatie unit. Badkamer met een douche, een wasmachineaansluiting, een elektrische boiler en een meubel met wastafel en dakraam. Slaapkamer voorzijde met een vaste trap naar een entresol. Slaapkamer achterzijde met dakkapel aan de zijkant met dubbele deuren naar een Frans balkon.

Bijzonderheden:
De woning ligt aan een rustige straat met aan het einde van de straat een speeltuin en een basketbal/voetbalveld. Verder ligt de woning op loopafstand van de school, het winkelcentrum, het metrostation en de boulevard.

Afmetingen:  
Woonkamer    : 13,44 x 5,36
Eetkamer    : 5,82 x 2,89
Keuken    : 3,93 x 3,28
Slaapkamer 1    : 5,44 x 4,00
Slaapkamer 2    : 3,98 x 3,25
Badkamer    : 3,25 x 1,92
Slaapkamer 3    : 5,48 x 5,42
Slaapkamer 4    : 3,50 x 2,88
Badkamer    : 2,17 x 1,97
Garage    : 6,92 x 2,88
  
Kadastrale gegevens:
Gemeente    : Rotterdam 14e afdeling
Sectie     : BC
Complex    : 847
Perceelsgrootte   : 296 m2
  
Bouwjaar    : 2002
Inhoud    : 735 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 196 m2
Overige inpandige ruimte  : 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte   : 20 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 196 m²
Perceeloppervlakte 296 m²
Inhoud 735 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 15 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 130 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 847
Oppervlakte 296 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up