Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Batavierlaan 85

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 84 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

LET OP:DE WONING HEEFT EEN BIEDEN VANAF-PRIJS VAN € 200.000 K.K.

Goed onderhouden topmaisonnette, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 3 slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gelegen in een rustig, maar centraal gedeelte van Nieuwerkerk. Winkelcentra, sport- en zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is een fijne, lichte woning met parkeerplaatsen op eigen terrein. Binnenzijde is 1,5 jaar geleden volledig geschilderd waardoor het appartement instap klaar is. Er is veel bergruimte door grote inpandige kasten en een eigen wasruimte (badkamer of slaapkamer kunnen indien gewenst hierdoor nog uitgebreid worden). Openbaar vervoer (bus, trein) is op steenworp afstand en binnen 3 minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Er is een actieve VVE en een prettige sfeer onder bewoners. Ik heb er met plezier gewoond.

Begane grond:
Entree/hal met postbussen, trappenhuis en toegang tot de fietsenberging.

3e verdieping:
Entree/hal met geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en open keuken. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Toegang tot de woonkamer met vaste kast. Via de woonkamer is via openslaande deuren het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar. Het balkon beschikt over vlonderplanken, een zonnescherm en houten loungebanken. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een leuk stukje Nieuwerkerk.

4e verdieping:
Overloop v.v. vaste kastruimte. Toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde betrekt de hele breedte van het huis. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, er is mogelijkheid hier één grote kamer van de maken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Er is een aparte waskamer met de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met dubbel glas. Zowel op de woonverdieping als de slaapverdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De maandelijkse VVE-kosten bedragen ca. €175,00,- inclusief voorschot stookkosten, verschillende verzekeringen en watergebruik. Verwarming via blokverwarming, warm water via. een huurboiler van Eneco. De kosten voor de boiler bedragen € 12,95 per maand.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,74 x 4,42 m
Keuken : 2,38 x 3,09 m
Slaapkamer 1 : 4,74 x 2,91 m
Slaapkamer 2 : 2,86 x 3,75 m
Slaapkamer 3 : 1,96 x 4,12 m
Badkamer : 2,68 x 1,33 m
Balkon  : 2,02 x 1,13 m
Berging : ca. 6 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 5185 A15


Bouwjaar    : 1960
Inhoud    : 285 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 84 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 285 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Gasboiler huur
Verwarming Blokverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5185
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up