Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Begoniaveld 37

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
  • Oppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met een fenomenale ligging? Dan bent u hier aan het juiste adres! Het gaat om een tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 121 m² in de kindvriendelijke Veldenbuurt. Wat de woning erg populair maakt is dat de tuin is gelegen aan het water en vrij uitzicht biedt over het Groene Hart park. Verder is de woning voorzien van een fijne woonkamer met een moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer (2019) op de 1e verdieping en een tweede verdieping met nog een slaapkamer met een dakkapel. De ligging van de woning is gunstig, aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid. Het park, (basis)scholen en winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’ zijn in de omgeving te vinden.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De gezelligheid van een leuke woonwijk, de nabijheid van de winkels en het vrije uitzicht op het Groene Hartpark hebben in de afgelopen jaren bij ons gezorgd voor veel woonplezier. Je wandelt ook zo de landweggetjes op en de IJssel en natuurgebied Hitland zijn ook maar tien minuten lopen. Toch zit je ook zo in de stad. En overigens ook bij de Zevenhuizerplas. Zomers stap je zo een roeibootje in en in de winter als er ijs ligt kun je vanuit de tuin schaatsen. In de afgelopen jaren heb ik met veel plezier het huis verbouwd en gemoderniseerd waardoor het licht en ruim is met veel extra woonplezier. De tuin lijkt wel een extra kamer en je kunt er zomer en winter heerlijk buiten zitten. Ik hoop dat de volgende bewoners ook heel erg van deze plek kunnen genieten!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en een alarmsysteem.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke aan de voorzijde is voorzien van een moderne open keuken met een eetgedeelte. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een RVS-afzuigkap.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte met een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin (2019). De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en gelegen aan het water. De tuin is voorzien van twee fijne zitgedeeltes, zo treft u een zitgedeelte onder de overkapping en op de vlonder aan het water. Vanaf hier kunt u genieten van het fantastische vrije uitzicht over het Groene Hart park met veel groen.

Het eet- en zitgedeelte in de woonkamer worden gescheiden door een tussenportaal waar de trap naar de 1e verdieping, het toilet en een kast onder de trap zich bevinden.

1e verdieping:
Overloop met kastruimte en toegang tot de vertrekken.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van twee dakramen.

De luxe badkamer (2019) is voorzien van spots in het plafond, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met twee lades en een kraan.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een wasruimte en een slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-installatie.

De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde van de woning. Verder treft u hier nog een wastafel aan.

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en ligt op eigen grond.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,02 x 4,61 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,83 x 4,60
Slaapkamer 2 : 4,19 x 2,46
Slaapkamer 3 : 2,66 x 2,04
Slaapkamer 4 : 5,66 x 4,63
Wasruimte : 2,55 x 1,89
Badkamer : 1,82 x 2,60
Berging : 2,40 x 2,18
Tuin  : 10,90 x 4,61

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 6174
Grootte : 119 m²

Bouwjaar    : 1981
Inhoud    : 441 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 121 m2
Overige inpandige ruimte  : 5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 12 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 440 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 27 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6174
Oppervlakte 119 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up