Wat een woonbeleving! Goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 219 m² gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Parkzoom. Het geheel bestaat uit drie woonlagen met op de begane grond een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en twee brede schuifpuien die toegang bieden tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Op de verdiepingen treft u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2018) en een open zolderruimte aan. De huidige eigenaren hebben goed nagedacht over het verduurzamen van de woning. Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van een warmtepomp. Goed voorbereid op de toekomst! De woning is gelegen kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in het park om de hoek en voor de deur. Hier kun je je kinderen met een gerust hart laten spelen! Op loopafstand bevinden zich diverse sportgelegenheden, basisscholen en winkelcentrum Dorrestein.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijke plek met veel mogelijkheden! Vanaf het moment dat wij hier kwamen wonen (bijna 11 jr geleden) tot nu heeft dit prachtige huis en deze tuin ons geen moment verveeld. In een fijne wijk, prettige straat met goede buren kunnen kinderen makkelijk en veilig naar buiten om te spelen. Het huis biedt veel ruimte waar veranderingen makkelijk tot uitvoering gebracht kunnen worden. In de tuin kun je zowel de vroege ochtendzon, schaduwplekken maar ook het late avondzonnetje vinden; kinderen kunnen schommelen of springen en lekker spelen, de prachtige goed onderhouden vijver speelt hierin een centrale rol.
Begane grond:
Entree, hal met het toilet en toegang tot de (voormalige) verwarmde garage. Deze wordt momenteel gebruikt als berging maar ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanuit de hal betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een massieve parketvloer (Maple), een open haard (gas) en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de brede schuifpuien wordt de ruimte van veel natuurlijk daglicht voorzien.
De keuken is voorzien van een composiet werkblad met 1,5 spoelbak, een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een magnetron, een oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Vanuit de woonkamer is er middels twee brede schuifpuien toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houten berging en is gelegen op het zuidoosten. Dit betekend: optimaal van de zon genieten! Even in de schaduw zitten? Geen probleem! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met apart toilet. Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een open zolderruimte met opbergruimte, een douche en een wastafel. Ideaal voor een eigen sportruimte of slaapkamer.
Bijzonderheden:
De woning is aan de achterzijde voorzien van screens. De huidige eigenaren hebben nagedacht over het verduurzamen van de woning. Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig en de woning is voorzien van een warmtepomp. Goed voorbereid voor de toekomst! Op de uitbouw van de woonkamer hebben de bewoners gekozen voor sedum ivm isolatie, geluidsdemping en een mooier uitzicht vanuit de slaapkamer.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,97 x 4,62
Keuken : 10,41 x 5,75 (incl. eetgedeelte)
Slaapkamer 1 : 6,74 x 4,10
Slaapkamer 2 : 3,41 x 5,84
Slaapkamer 3 : 3,68 x 4,92
Zolder : 6,64 x 5,84
Badkamer : 3,22 x 2,57
Berging 1 : 5,66 x 2,83 (garage)
Berging 2 : 2,44 x 2,42 (tuin)
Tuin : 20,00 x 14,5
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6671
Grootte : 373 m²
Bouwjaar : 1996
Inhoud : 720 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 219 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.jpg)
