Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Ben Websterstraat 50

ROTTERDAM Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1987

Omschrijving

Fijne eengezinswoning, gelegen op EIGEN GROND, met 4 slaapkamers, gelegen in het rustige en kindvriendelijke gedeelte van Zevenkamp. De woning is goed onderhouden en voorzien van een zonnige achtertuin met veranda. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woning is gelegen in Zevenkamp, met het winkelcentrum, de metro en scholen op loopafstand. Ook ligt het gunstig ten opzichte van recreatievoorzieningen: u loopt binnen 5 minuten naar de Zevenhuizerplas, met het strand en de gezellige boulevard van Nesselande. Ook bent u zo in het Wollefoppenpark, waar een leuke speeltuin ligt. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 31 jaar met heel veel plezier gewoond en ontelbare uren in de tuin doorgebracht! Wat wij fijn vinden aan deze gezellige wijk is dat de mensen elkaar vrij laten maar elkaar wel zien. En natuurlijk de gunstige ligging; alles goed bereikbaar. Voor ons is het tijd om wat kleiner en gelijkvloers te gaan wonen. We hopen dat de volgende bewoners zich hier snel thuis voelen.

Begane grond:
Voortuin met stenen berging. Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en open trap. Toegang tot de tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een lichte, neutrale laminaatvloer. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, vierpits inductie kookplaat met afzuigkap en combi-oven. Er is tevens een convectorkachel in de keuken ingebouwd.

Via de woonkamer toegang tot de diepe, zonnige achtertuin (zuidoosten). De achtertuin is voorzien van een gezellige overdekte veranda en daarachter een betegelde tuin met diverse beplanting. Achterin in de tuin vindt u ook een gezellig zitje, waar u aan het einde van de dag van de laatste zonnestralen kunt genieten. Ook staat hier een houten berging, ideaal voor tuingereedschap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof dakramen met verduistering en zonwering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, inbouwspots en een raam voor natuurlijk licht. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde) is voorzien van vinyllaminaat.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting. Toegang tot de vierde slaapkamer, Deze slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een kunststof dakraam met verduistering en zonwering.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,40 x 5,90 m2
Keuken : 2,73 x 2,35 m2
Slaapkamer 1 : 4,30 x 3,05 m2
Slaapkamer 2 : 2,25 x 2,01 m2
Slaapkamer 3 : 3,05 x 3,07 m2
Slaapkamer 4 : 3,00 x 3,00 m2
Badkamer : 1,98 x 2,03 m2
Berging : 2,5 x 2,0 m2
Tuin  : 5,5 x 14,5 m2


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BA
Nummer : 2145
Grootte : 154 m2

Bouwjaar    : 1987
Inhoud    : ca. 300 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 100 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1987
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 80 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2145
Oppervlakte 154 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up