Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bernard Canterstraat 3

ROTTERDAM Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Open huis
Open huis

Kom bezichtigen zonder afspraak! Zaterdag 05 oktober 2019 van 11:00 tot 15:00 uur.

  • Oppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 192 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Wonen en genieten nabij de Zevenhuizerplas! Op loopafstand van het strand ligt deze keurig afgewerkte hoekwoning in de populaire woonwijk Nesselande. Een royale woonkamer, een royale woonkeuken, een royale badkamer, royale slaapkamers en een royale achtertuin. Kortom een woning waar u aan ruimte geen gebrek heeft.

 

De wijk Nesselande is gelegen midden in een groot recreatiegebied. Vlak bij huis zeilen, surfen, waterskiën, wandelen en fietsen. Dit alles op steenworp afstand van Rotterdam. Nesselande is gelegen nabij de A20 richting Gouda/Utrecht en Rotterdam/Den Haag.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Als geboren Rotterdammer trots op Nesselande. Een omgeving waar wij met zijn vieren echt heerlijk wonen. Zo herinner ik mij met een opblaas bootje over verschillende slootjes te varen langs de huizen toen de kinderen klein waren. Kijkend vanaf een bank naar hun spelend in de speeltuin. Wandelen, fietsen in de natuur of relaxen aan of op de Zevenhuizerplas. De kinderen worden volwassen en ons huis wordt nu te groot. De woning is ruim met veel daglicht en een tuin altijd in de zon. In de ochtend zon een bakkie koffie in de voortuin of later een drankje in de achtertuin, altijd zon.

De ligging is rustig en de voorzieningen dichtbij. De metro is op 10 minuten loop afstand waardoor de binnenstad van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar is. Nesselande is gelegen naast de A12 en A20, waardoor men met de auto overal snel naar toe kan.

 

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is in 2015 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

 

Royale woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkeuken. Deze is voorzien van een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast met vriesvak. Groot genoeg om hier lekker de eettafel ook in te plaatsen.

 

De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. De ligging op het westen zorgt ook voor de nodige zonuurtjes na werktijd. De zonwering geeft weer de nodige schaduw.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

 

De badkamer die in 2016 is vernieuwd beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een design radiator.

 

2e verdieping:

Overloop met groot Velux dakraam en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Er is een gedeelte van het plafond verlaagd, zodat er opbergruimte is ontstaan. Via een schuifdeur komt u in de vierde royale slaapkamer.

 

Royale slaapkamer met aan de achterzijde twee grote Velux dakramen en aan de voorzijde een dakkapel.

 

Deze verdieping is ook voorzien van een houten vloer.



Bijzonderheden:

De woning is gelegen op eigen grond en de verwarming geschiedt middels stadsverwarming. In het trappenhuis bevindt zich een hoog smal raam wat voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. De kozijnen en het overig houtwerk aan de buitenzijde zijn in 2015 geschuurd en geschilderd. Begin 2018 zijn de wanden in de woning grotendeels gestuukt en de plafond gesaust.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 5,76 x 5,76

Keuken         : 4,36 x 3,31

Slaapkamer 1 : 3,46 x 3,36

Slaapkamer 2 : 4,69 x 3,36

Slaapkamer 3 : 4,19 x 3,35

Slaapkamer 4 : 6,33 x 3,13

Badkamer     : 3,02 x 2,24

Berging         : 2,86 x 2,77

Tuin             : 9,58 x 6,00

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 1727

Grootte         : 192 m2

 

Bouwjaar                                   : 2004

Inhoud                                      : 445 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 142 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 8 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 192 m²
Inhoud 445 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 2 april 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1727
Oppervlakte 192 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
17742510
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up