Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bertus Meijerstraat 1

ROTTERDAM Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 210 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Wat een gaaf huis! Deze robuuste, luxe afgewerkte hoekvilla is gelegen op een eiland in de wijk “Tuinstad” in het groene hart van Nesselande. De woning is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige berging van 12 m2 en een royale woonkamer met royale open keuken aan de voorzijde van de woning. Op de verdiepingen treft u maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. De badkamer op de 1e mag u zelfs een heuse welness noemen! Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke diepe maar ook brede achtertuin die aan 2 zijden is omgeven door water. Op loopafstand ligt het Gerrit Rietveldpark, de boulevard en de Zevenhuizer plas.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen we de tekeningen van dit huis zagen waren we direct verkocht. Wat een fantastisch huis! Door het platte dak en de rechte bouw is er een zee aan ruimte. Het huis is losstaand gebouwd waardoor het huis een zeer goede geluidsisolatie heeft .De zonnige ligging van de tuin is een groot voordeel. Tot s ’avonds laat is het heerlijk toeven in de zon. De watervogels zwemmen vlak langs het huis, vanaf de steiger stap je zo in je bootje (of op het ijs in de winter). Het huis ligt aan een doodlopende rustige straat waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het Openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand .Onze kinderen zijn uitgevlogen, dus met pijn in ons hart vertrekken wij naar een kleinere woning.

Begane grond:
De hal heeft een nette afwerking en er is plaats voor de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de inpandige berging. Deze berging is voorzien van een plavuizen vloer en een wasmachine aansluiting. De berging is ook van buitenaf bereikbaar.

De fijne, lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, heeft strak gestuukte wanden en dubbele deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen, ook aan de zijkant van de woning, heeft u veel daglicht in de woning. De trapkast biedt u extra bergruimte.

De fraaie witte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken. Aan de linkerzijde bevindt zich een kastenwand waarin de oven, magnetron en koel-/vries combinatie zijn geplaatst. Daarnaast is de keuken voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigkap (2018), een vaatwasser, een enkele spoelbak en uiteraard de nodige bergruimte.

De achtertuin is woning breed, 10 meter diep en gelegen op het westen. Door de hoekligging heeft deze woning het langst de zon van allemaal!
Aan de zijde van de woning voorzien van een hardhouten terras en een breed elektrisch zonnescherm aan de gevel. Aan het water nog een hardhouten vlonder. Voor het opbergen van uw tuingereedschappen is er een houten blokhut beschikbaar.

1e verdieping:
De zeer nette afwerking is doorgetrokken naar deze verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde.
De luxe badkamer of liever gezegd welness is voorzien van een stoom douchecabine, een fraai wastafelmeubel met lades, een 2-persoons jacuzzi, een elektrische sauna (2016) en een fraaie design radiator. Volledig relaxen in uw eigen omgeving.

2e verdieping:
De rechte bouw van deze woning is uw zeker niet ontgaan. Zo is er nog een ruime verdieping met nog 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een duoblok en een wastafel.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadverwarming. De woonkamer en keuken zijn voorzien van gestuukte wanden. Verder is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,34 x 8,64/3,79
Keuken : 3,79 x 2,40
Slaapkamer 1 : 4,24 x 4,10
Slaapkamer 2 : 5,70 x 4,25
Slaapkamer 3 : 4,57/2,60 x 4,24
Slaapkamer 4 : 4,10 x 4,24
Slaapkamer 5: 4,24 x 3,69
Badkamer 1e : 2,03/4,25 x 4,74
Badkamer 2e : 2,41 x 2,03
Berging : 4,25 x 2,77
Tuin  : 10,00 x 8,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 1507
Grootte : 240 m2

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 210 m2
Overige inpandige ruimte  : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 650 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 80 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, stoomcabine, sauna, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1507
Oppervlakte 240 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up