Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bertus Meijerstraat 6

ROTTERDAM Vraagprijs: € 639.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 225 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Wat een ruimte! Een zeer ruime 7-kamer ‘’eilandvilla’’ gelegen op een perceel van 242 m² eigen grond met een gebruiksoppervlakte van 220 m². De woning is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige berging van 12 m² en een ruime woonkamer met een open keuken op de begane grond. Via dubbele deuren is de 10 meter diepe achtertuin te bereiken welke is gelegen aan het water en vrij uitzicht heeft op het park. Op de 1e verdieping treft u 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De woning is gelegen in het wijkdeel ‘’Tuinstad’’ in het groene hart van Nesselande. Vanaf hier loopt u zo het Gerrit Rietveldpark in met daarachter de boulevard met strand, horeca, winkels en metrostation Nesselande.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit was voor ons het ideale huis vanwege de grootte, het vrij uitzicht aan de achterzijde en de ligging aan een klein doodlopend straatje. In de grote woonkamer is er genoeg speelruimte voor de kinderen. Alle 6 slaapkamers zijn ruim. Doordat het huis een plat dak heeft, kan de ruimte in alle kamers optimaal benut worden en blijft het koel in alle kamers op warme dagen in de zomer. Een groot voordeel is voor ons was dat de huizen losstaand gebouwd zijn waardoor het huis een zeer goede geluidsisolatie heeft. Alle ramen van het huis zijn via draaien of kiepen te openen en allemaal makkelijk bereikbaar vanbinnen. Alle ramen hebben een slot of kinderslot. Het huis ligt aan een kleine doodlopende straat waardoor de kinderen zonder problemen op de straat voor het huis kunnen spelen. Met de parkeerplaatsen op eigen terrein is parkeren nooit een probleem. Het vrij uitzicht over het park aan de achterzijde biedt een rustgevende woonomgeving. Via het water aan de achterzijde is het mogelijk om met een kajak de Zevenhuizerplas te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot ruime inpandige berging van 12 m² waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De berging is voorzien van dezelfde leistenen vloer als de rest van de begane grond. De berging is ook voorzien van spachtelputz afgewerkte wanden en verwarming.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat (2020), een RVS-afzuigschouw, een oven, een combi magnetron, een vaatwasser (2020), een hoge (185cm) koelkast en een hoge (130cm) vriezer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart granieten werkblad met 1½ spoelbak en een Quooker.

De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap en dubbele deuren die toegang bieden tot de 10 meter diepe achtertuin met een onderheid terras. De tuin is gelegen aan het water en biedt vrij uitzicht over het park. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en een separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, waarvan er twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van ligbad, een douche en een wastafelmeubel (2016).

Op deze verdieping en de trap is er in 2016 nieuwe vloerbedekking gelegd en zijn alle plinten vervangen.

2e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer welke is voorzien van een douche, een dubbele wastafel (2016) en een toilet.

Op deze verdieping en de trap is er in 2016 nieuwe vloerbedekking en ondertapijt gelegd en zijn alle plinten vervangen.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De gehele woning is voorzien van in 2016 spachtelputz afgewerkte wanden en alle plafonds zijn gespoten. Verder is de woning voorzien van hardhouten draai/kiepramen. In 2016 is er op de 1e en 2e verdieping nieuwe vloerbedekking gelegd en zijn alle plinten vervangen.

Er is een coax en netwerkkabel aansluiting voor de TV. Stopcontacten in de woonkamer zijn zo geplaatst dat een Sonos 5.1 geluidsinstallatie voor de TV mogelijk is. Er is een “slimme” thermostaat aanwezig. De lampen voor de woonkamer en eetkamer hebben in het plafond ingebouwde dimmers. Er is een buitenkraan aan de voor- en achterzijde van het huis. Er is stroomvoorziening aan de voor- en achterzijde van het huis. De stroomvoorziening aan de voorzijde van het huis is geschikt voor het opladen van elektrische auto. Er is een glasvezel- en kabelaansluiting in het huis. Alle slaapkamers hebben een kabelaansluiting, de kabel is makkelijk te vervangen door een netwerkkabel.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,34 x 8,64 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,10 x 4,24
Slaapkamer 2 : 5,70 x 4,24
Slaapkamer 3 : 4,57 x 4,24
Slaapkamer 4 : 2,60 x 4,24
Berging : 2,77 x 4,38
Tuin  : 10,00 x 8,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 1504
Grootte : 242 m²

Bouwjaar    : 2005
Inhoud    : 650 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 220 m2
Overige inpandige ruimte  : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 225 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Inhoud 750 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 20 januari 2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 100 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1504
Oppervlakte 242 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up