Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bladmos 18

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 124 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Hier ontbreekt werkelijk helemaal niets aan. Een grote berging, woonkamer met vloerverwarming en nette keuken, een tuin aan het water en op het zuidwesten en drie (vier mogelijk) slaapkamers met luxe badkamer. Op alle verdiepingen is een toilet te vinden, ook erg handig! Deze ideale eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het “Zuidplaspark” en is heel goed onderhouden. Kortom een fijne, complete woning!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 16 jaar met plezier gewoond in deze straat. Het is een doodlopende straat in een kinderrijke buurt. Deze woning heeft alles, een grote schuur, tuin aan het water (schommels of hangmatten kunnen aan de robuuste pergola worden opgehangen), vloerverwarming, airco op zolder, zonneschermen, meer als genoeg bergruimte en leuke buren. Het dakterras biedt nog eens extra buitenruimte. Heerlijk is het om na een drukke dag te genieten in de luxe badkamer. Bubbelbad aan, leuke serie op tv en RELAX.
Kortom een ideale woning!

Begane grond:
Flinke berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is zowel vanaf de straat als vanuit de hal van de woning te bereiken. Erg handig! Hier zijn meerdere vlieringen gemaakt zodat je heel veel kerstballen kwijt kunt.

Entree van de woning, hal met de meterkast en het toilet (met hangend toilet).

Woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping en heel veel contact met de heerlijke achtertuin aan het water. Deze tuin is in 2018 keurig netjes aangelegd met composiet planken en tegels en is voorzien van een stoere pergola (met stopcontacten voor bijvoorbeeld verlichting). De tuin ligt op het zuidwesten en uiteraard ontbreekt de buitenkraan niet.

Open keuken aan de voorzijde van de woning welke van alle denkbare apparatuur is voorzien. Zo zijn er twee combiovens (tevens voorzien van stoomfunctie), is er een koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser (2020). Heel handig is het feit dat het werkblad dieper is dan normaal. Net even wat meer ruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (6-groeps, pomp zit in de meterkast). Aan de achtergevel is er een elektrisch zonnescherm toegepast, net als op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee (oorspronkelijk drie, heel eenvoudig weer terug te brengen) slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolerende beglazing en televisieaansluiting.

De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een douchecabine met regendouche, een toilet en een meubel met twee lades, een spiegelkast en een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming (op de CV) en een televisieaansluiting, lekker netflixen!

2e verdieping:
Overloop met een heuse inloopkast en toegang tot de vierde slaapkamer (met airconditioning), de wasruimte en het dakterras. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand met televisieaansluiting. De wasruimte beschikt over een toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. De CV installatie (CW5 met extra boilervat) bevindt zich op de vliering. Het dakterras is gelegen op het noordoosten. Hier is het heerlijk vertoeven als het in de tuin te warm is.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijk deel van Nieuwerkerk aan den IJssel met veel openbare speelgelegenheden en de aanwezigheid van diverse basisscholen en een peuterspeelzaal. Ook is er voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,71 x 4,53
Slaapkamer 1 : 3,99 x 4,53
Slaapkamer 2 : 3,07 x 4,53
Badkamer : 2,34 x 2,21
Slaapkamer 3 : 3,11 x 4,50/3,69
Wasruimte : 1,50 x 2,22
Berging : 8,04 x 1,85
Dakterras : 2,92 x 4,58

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 6322
Grootte : 124 m2

Bouwjaar    : 1980
Inhoud    : 480 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 120 m2
Overige inpandige ruimte  : 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 13 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud 480 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 28 oktober 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 40 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6322
Oppervlakte 124 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up