Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Blauwgras 71

ROTTERDAM Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1968

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke Grasbuurt in Rotterdam-Ommoord staat deze ruime hoekwoning met thans 3 slaapkamers op een perceel van 148 m2 eigen grond.

De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn er thans 3 slaapkamers, maar dit kunnen er heel eenvoudig weer 4 worden. Op loopafstand bevinden zich scholen en het metrostation.

 

Begane grond:

Entree, hal met meterkast. Tussenruimte met toiletruimte, wasruimte onder de trap en toegang tot de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een duoblok met fonteintje.

 

Woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en open keuken aan de achterzijde van de woning.

 

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen blad en de nodige inbouwapparatuur als een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap.

 

De achtertuin van ruim 11 meter lang ligt op het westen. Dit betekent dat u de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de nodige schaduw is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn samengevoegd, maar kunnen natuurlijk weer worden opgesplitst. De toegang zit er nog. Deze slaapkamer is voorzien van airco.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

 

Badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en wastafel.

 

2e verdieping:

Overloop met opstelling CV installatie (2009) en unit mechanische ventilatie. Aansluitend een 4e slaapkamer voorzien van een dakraam.

 

Bijzonderheden:

Naast de woning ligt nog een stuk grond van de Gemeente Rotterdam. Er is een mogelijkheid om dit perceel te kopen.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 9,05 x 5,82/3,73

Keuken         : 3,78 x 2,35

Slaapkamer 1 : 5,77 x 3,26 (3,27 x 2,84 en 3,27 x 2,86)

Slaapkamer 2 : 3,80 x 2,84

Slaapkamer 3 : 2,84 x 3,93/3,10

Slaapkamer 4: 4,33 x 3,62

Badkamer     : 2,50 x 1,90

Berging         : 2,29 x 1,95

Tuin             : 11,50 x 5,99



 Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : B

Nummer       : 6727

Grootte         : 148 m2

 

Bouwjaar                                   : 1968

Inhoud                                      : 345 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 125 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 6 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 



 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 345 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aan te leggen

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie B
Perceelnummer 6727
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up