Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bospolderstraat 65

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal eigen kunt maken? Deze woning biedt u voldoende mogelijkheden. Het gaat om een ruime eengezinswoning welke is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een keuken met uitzicht op de tuin, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een open multifunctionele ruimte met een woning brede dakkapel op de 2e verdieping. Verder beschikt de woning over een 12-meter diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen. De hele dag van de zon genieten dus! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dorrestein met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer op loopafstand.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een woning in een fijne buurt! Je kan in het voorjaar al snel lekker in de tuin zitten omdat de tuin omsloten is en de zon er goed in staat. Betrokken en vriendelijke buurt met fijne buren. Verderop in de straat zit een klein hertenkamp, leuk om af en toe naar toe te wandelen en naar de dieren te kijken.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok), een kast onder de trap en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang kunt u de woonkamer en keuken bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken met uitzicht op de tuin is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, en een koel/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang achtertuin. De achtertuin is maar liefst 12 meter diep en is gelegen op het zuid-westen. De hele dag van de zon genieten dus! Een plekje in de schaduw opzoeken? Ook geen probleem, er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een stenen, een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een zitbad/douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Open multifunctionele ruimte welke is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Er is een nokverhoging gedaan (normaal gesproken is de nok 1,80 en nu verhoogd naar 2,28). Op deze verdieping is er genoeg bergruimte te vinden onder de knieschotten. Verder bevindt zich in deze ruimte de CV-ketel.

Garage:
In een zijstraat van de Ir Leemansstraat in Nieuwerkerk aan den IJssel staat tevens ook een garagebox te koop. De garagebox is niet voorzien van elektra of water. Vraagprijs: €27.500,- k.k.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,61 x 3,59
Keuken : 2,71 x 2,05
Slaapkamer 1 : 2,60 x 2,06
Slaapkamer 2 : 3,54 x 3,59
Slaapkamer 3 : 2,99 x 3,59
Zolder  : 2,48 x 5,77
Badkamer : 1,15 x 2,05
Berging : 3,02 x 2,10
Tuin  : 12,00 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 3926
Grootte : 139 m²

Bouwjaar    : 1963
Inhoud    : 293 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 91 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 293 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3926
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up