Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Boy Edgarstraat 270

ROTTERDAM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Fraaie en keurig onderhouden 5-kamer tussenwoning gelegen op een perceel van 150 m² EIGEN GROND aan een autoluwe en kindvriendelijke straat. Deze woning kenmerkt zich door de speelde aanblik en de overkapte entree. De woning is op de begane grond voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een woonkamer met een moderne open keuken. Achter de woning ligt een 12-meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Nog een verdieping hoger bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Verder is de woning voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal toch?! De ligging is erg gunstig te noemen, nabij de Zevenhuizerplas, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning is heerlijk ruim. Ideaal aan de tuin is dat er op alle momenten van de dag zowel zon als schaduw aanwezig is. Stukjes natuur, speeltuintjes, winkels en scholen zijn allemaal om de hoek.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een PVC-vloer (2019) met vloerverwarming, een vaste kast onder de trap en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De moderne keuken (2019) is voorzien van witte keukenkastjes en een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie en een afzuigkap (naar buiten).

Via de schuifpui in de woonkamer kunt u de volledig betegelde tuin bereiken. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en is te bereiken via een achterom. De zon wordt uit de tuin gehouden door het elektrisch bedienbare zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier treft u ook de badkamer, deze is voorzien van een douche, een toilet, een designradiator en een wastafel met een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten.

Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer aan welke is voorzien van twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming geschiedt middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,36 x 5,12 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,21 x 2,96
Slaapkamer 2 : 5,03 x 2,96
Slaapkamer 3 : 4,10 x 2,10
Slaapkamer 4 : 4,48 x 2,97
Badkamer : 1,83 x 2,04
Berging : 2,01 x 2,56
Tuin  : 12,00 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BA
Nummer : 2490
Grootte : 150 m²

Bouwjaar    : 1988
Inhoud    : 380 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 113 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 380 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 3 mei 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 65 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2490
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up