Wonen met een fantastisch uitzicht op het water? Vlakbij het strand en de boulevard van Nesselande, maar toch lekker rustig gelegen? Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met massagedouche én bubbelbad en een gezellig ruim balkon met een heerlijk uitzicht over het water en de Waterwijk.
Het appartement is gelegen in Nesselande. Nesselande staat bekend om haar eigen strand aan de plas met een gezellige boulevard. U kunt hier een terras pakken of heerlijk eten. In het achtergelegen winkelcentrum kunt u naar hartenlust shoppen of uw boodschappen halen. De wijk is heerlijk ruim opgezet, wat zorgt voor veel woongenot.
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de liften en het trappenhuis. Tevens is de ondergelegen berging via de begane grond bereikbaar.
2e verdieping:
Entree met direct aan de rechterkant de meterkast met 8 groepen en ruim toilet met wandcloset met fonteintje. Als u doorloopt, komt u in de woonkamer aan. De woonkamer is heerlijk ruim met een open keuken die makkelijk bij de kamer te betrekken is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een stijlvol granieten aanrechtblad. De woonkamer biedt eveneens toegang tot het ruime balkon. Het balkon geeft een heerlijk rustig uitzicht op het water met daarachter de Waterwijk.
Via de hal toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een ruim bubbelbad, een wastafel met kastruimte en spiegel, een massage-/regendouche (stoomcabine/douche) en een designradiator. De slaapkamers geven ook een prachtig uitzicht op het voorgelegen water. In de hal bevindt zich tevens een bergkast met afgesloten ruimte voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.
- Extra ruime berging (3.40 x 2.85) in parkeerkelder
- Volledig geïsoleerd
Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Het recreatie- en natuurgebied "Rottemeren/Zevenhuizerplas" is op loopafstand.
Het appartementencomplex beschikt over een gezonde VVE, de bijdrage hiervan is circa € 140,- per maand.
In de woonkamer, hal en slaapkamers is een neutrale laminaatvoer doorgelegd.
Afmetingen:Woonkamer : 5,75 x 8,29 m2
Slaapkamer 1 : 3,40 x 3,16 m2
Slaapkamer 2 : 2,51 x 4,46 m2
Badkamer : 2,72 x 1,97 m2
Balkon : 3,56 x 2,61 m2
Berging : ca. 9 m2
Kadastrale gegevens:Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 946
Appartementsindex : 11
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 233 m
3Gebruiksoppervlakte wonen : 97 m
2Overige inpandige ruimte : 0 m
2Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m
2Externe bergruimte : 9 m
2 Gebruiksoppervlakte woningen:De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een
indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
