Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Brandingdijk 192

ROTTERDAM Vraagprijs: € 339.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 93 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2005

Omschrijving

Luxe 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een heerlijk royaal balkon met een schitterend uitzicht over het water. Het appartement is gelegen op de 4e etage van een kleinschalig appartementencomplex. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met open keuken, een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is goed onderhouden en ligt centraal in Nesselande, dichtbij de plas waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, de boulevard met winkels en restaurants en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met veel plezier in dit prettige appartement gewoond. Het is een mooi complex met heel fijne buren. Het gebouw wordt goed onderhouden en netjes verzorgd.

Het uitzicht vanuit het appartement is ieder moment van de dag mooi. Ook het balkon is een heerlijke plek om te vertoeven voor een ontbijtje in de ochtend of een glaasje wijn aan het eind van de dag.

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de liften en het trappenhuis. Tevens is de ondergelegen berging via de begane grond bereikbaar.

4e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet en alle andere vertrekken.

Royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer geeft een gezellig uitzicht over de wijk en biedt toegang tot het ruime balkon. Het balkon (voorzien van elektra) is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van zowel ochtend- als middagzon.

De open keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer (2019), vaatwasser (2019), combi oven/magnetron en een vierpits keramische kookplaat met RVS afzuigkap.

Via de hal toegang tot twee slaapkamers, waarvan er 1 uitgevoerd is met een vaste kastenwand. Tevens is ook de badkamer en de inpandige kast vanuit de hal te bereiken.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en een urinoir. In de inpandige kast treft u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Het gehele appartement, met uitzondering van het toilet en de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Het complex beschikt over een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse VvE-bijdrage is € 140,39 per maand. Hierin zit ook een eigen parkeerplaats verwerkt in de aanwezige parkeergarage. De verwarming en het warm water worden geregeld via stadsverwarming. Het appartement is dus gasloos en voorbereid op de toekomst!

Afmetingen:
Woonkamer : 8,28 x 5,74
Slaapkamer 1 : 4,40 x 2,50
Slaapkamer 2 : 3,36 x 3,17
Badkamer : 2,72 x 2,01
Berging : 2,81 x 1,46
Balkon  : 3,53 x 2,57

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 946
Grootte : 21 en 34

Bouwjaar    : 2005
Inhoud    : 276 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 93 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 276 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 946
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up