Luxe 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een heerlijk royaal balkon met een schitterend uitzicht over het water. Het appartement is gelegen op de 4e etage van een kleinschalig appartementencomplex. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met open keuken, een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is goed onderhouden en ligt centraal in Nesselande, dichtbij de plas waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, de boulevard met winkels en restaurants en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben met veel plezier in dit prettige appartement gewoond. Het is een mooi complex met heel fijne buren. Het gebouw wordt goed onderhouden en netjes verzorgd.
Het uitzicht vanuit het appartement is ieder moment van de dag mooi. Ook het balkon is een heerlijke plek om te vertoeven voor een ontbijtje in de ochtend of een glaasje wijn aan het eind van de dag.
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de liften en het trappenhuis. Tevens is de ondergelegen berging via de begane grond bereikbaar.
4e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet en alle andere vertrekken.
Royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer geeft een gezellig uitzicht over de wijk en biedt toegang tot het ruime balkon. Het balkon (voorzien van elektra) is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van zowel ochtend- als middagzon.
De open keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vriezer (2019), vaatwasser (2019), combi oven/magnetron en een vierpits keramische kookplaat met RVS afzuigkap.
Via de hal toegang tot twee slaapkamers, waarvan er 1 uitgevoerd is met een vaste kastenwand. Tevens is ook de badkamer en de inpandige kast vanuit de hal te bereiken.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en een urinoir. In de inpandige kast treft u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
Het gehele appartement, met uitzondering van het toilet en de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Het complex beschikt over een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse VvE-bijdrage is € 140,39 per maand. Hierin zit ook een eigen parkeerplaats verwerkt in de aanwezige parkeergarage. De verwarming en het warm water worden geregeld via stadsverwarming. Het appartement is dus gasloos en voorbereid op de toekomst!
Afmetingen:
Woonkamer : 8,28 x 5,74
Slaapkamer 1 : 4,40 x 2,50
Slaapkamer 2 : 3,36 x 3,17
Badkamer : 2,72 x 2,01
Berging : 2,81 x 1,46
Balkon : 3,53 x 2,57
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam 14e afdeling
Sectie : BC
Nummer : 946
Grootte : 21 en 34
Bouwjaar : 2005
Inhoud : 276 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 93 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
