Dit luxe appartement op de derde verdieping is helemaal op en top afgewerkt. De vloeren, de wanden, de luxe open keuken met eiland en de badkamer met ruime inloopdouche: hier hoeft u enkel uw spullen in te zetten. Als klap op de vuurpijl is het appartement voorzien van een ruim en zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. De woning is goed onderhouden en ligt centraal in Nesselande, dichtbij de plas waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen, de boulevard met winkels en restaurants en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Een licht, zonnig appartement in een fijne rustige leefomgeving.
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de liften en het trappenhuis. Tevens is de ondergelegen berging en de eigen parkeerplaats via de begane grond bereikbaar.
3e verdieping:
Entree/hal met meterkast, voorzien van ruim voldoende groepen, en modern toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Links toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De open keuken is zeer luxe ingericht, met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, 4pits inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een massief aanrechtblad en inbouwspots. Er is een ruim eiland aanwezig welke is voorzien van laden/kasten. De lichte woonkamer geeft een gezellig uitzicht over de wijk en biedt toegang tot het ruime balkon. Het balkon (voorzien van aansluiting elektra en water) is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van zowel ochtend- als middag zon.
Via de hal toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, egale wanden en stijlvolle radiatoren. In de hal bevindt zich ook een bergkast met wasmachine-aansluiting. Toegang tot de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een ruime inloopdouche met regendouche en designradiator, zijn er twee wastafels en vloerverwarming. De badkamer is stijlvol afgewerkt in neutrale kleuren.
Bijzonderheden:
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten kwaliteitsvloer welke onlangs nog is onderhouden. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. In alle kamers hangen screens en horren. Het complex beschikt over een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse VvE-bijdrage is € 148,46 per maand.
Afmetingen:
Woonkamer : 5,75 x 9,60 m2
Slaapkamer 1 : 3,00 x 5,17 m2
Slaapkamer 2 : 2,68 x 5,17 m2
Badkamer : 1,75 x 3,34 m2
Inpandige berging : 1,49 x 2,17 m2
Balkon : 2,70 x 3,60 m2
Berging : ca. 6 m2
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 953 A-12
Bouwjaar : 2005
Inhoud : m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 101 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 4 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
