Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Britsezoom 36

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 218 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1996

Omschrijving

Tegenover het Bückenburg Park gelegen luxe herenhuis type Regent’s Park met een indrukwekkende inhoud van maar liefst 700 m³. Andere belangrijk aspecten zijn dat de woning over een woonkamer van maar liefst ca. 65 m² beschikt, 5 slaapkamers heeft (zesde mogelijk) en je kunt parkeren op eigen terrein en/of in de inpandige garage. Erg leuk is het dakterras met uitzicht over het park. De woningen die de entree van de woonwijk Parkzoom vormen, typeren zich door de fraaie golvende voor- en achtergevel. De woning met zijn indrukwekkende inhoud is bijzonder ruim ingedeeld. Door het toepassen van een schuifpui is de royale L-vormige woonkamer gegarandeerd van voldoende lichtinval. De plavuizen met de behaaglijke vloerverwarming completeren deze ruimte. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche. Op de 2e verdieping bevindt zich het grote dakterras met uitzicht op het park met fraaie waterpartijen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als gezin wonen in de wijk Parkzoom heeft ons veel gegeven, alle ruimte voor opgroeiende kinderen en als hondenbezitter ben je zo in een groengebied waar de hond los mag lopen. ‘s-Morgens wakker worden met de zon in je slaapkamer geef je een vakantie gevoel, vooral met het uitzicht op het mooie park! En dan het balkon, heerlijk met een glaasje wijn over het park heel turen. Het ligt lekker centraal, op de fiets naar Rotterdam of Gouda is goed te doen en toch is er iets van dorpsgevoel en gemoedelijkheid.

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met hangend toilet en fonteintje), trap naar de verdieping en toegang tot de grote garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur, een uitstortgootsteen, een boiler t.b.v. warm water, verwarming en hier vindt u ook de pomp van de vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Grote woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang tot de tuin door een schuifpui met daarvoor een zgn. convectorput. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard en een kast onder de trap. Ten tijde van het plaatsen van de gashaard zijn direct de “lange muren” gestuukt.

De open keuken met L-vormig keukenblok bevindt zich aan de straatzijde van de woning en beschikt over diverse apparatuur zoals een keramische/halogeen kookplaat, een magnetron, een oven, een koel/vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser.

Achter de woning ligt een heerlijke, op het noordwesten gesitueerde tuin welke is voorzien van een zonnescherm en bereikbaar is middels een achterom. Het terras is onderheid.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een designradiator, een douchecabine en twee wastafels. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifwandkast.

2e verdieping:
Open ruimte met een vaste kast met de mechanische ventilatie unit, een vaste schuifwandkast met veel bergruimte en nog een kast met daarin de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Deze kast is een meter vergroot t.o.v. de standaard kast. Vervolgens is er op deze verdieping een vijfde slaapkamer te vinden en een groot dakterras welke op het zuidoosten is gesitueerd en een prachtig uitzicht heeft over het park en water.

Bijzonderheden:
De woning is zeer verzorgd afgewerkt en goed onderhouden. De nette achtertuin ligt op het noordwesten en garandeert u van voldoende zon. De woning is volledig geïsoleerd. In de nabije omgeving vindt u de talrijke sportvoorzieningen die de gemeente rijk is net als diverse scholen en winkelcentrum Dorrestein.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,80 x 8,29 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,15 breed x 4,22/3,97
Slaapkamer 2 : 5,37 x 2,95
Slaapkamer 3 : 5,15 x 2,60
Slaapkamer 4 : 3,87 x 2,94
Badkamer : 3,15 x 2,78
Slaapkamer 5 : 5,86 X 2,95
Dakterras : 8,59 x 3,41
Garage : 6,17 x 2,94
Tuin  : 7,26 x 8,52 breed

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6391
Grootte : 218 m2

Bouwjaar    : 1996
Inhoud    : 700 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 218 m2
Overige inpandige ruimte  : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 29 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 218 m²
Perceeloppervlakte 218 m²
Inhoud 700 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 26 augustus 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 62 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6391
Oppervlakte 218 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up