Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Bronsmos 52

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1977

Omschrijving

Wauw, wat een top locatie heeft deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke ‘’Mossen’’ buurt en heeft vrij zicht aan de voorzijde. De aanwezigheid van diverse voorzieningen spreekt voor zich, openbare speelgelegenheden, basisscholen en het winkelcentrum de Reigerhof liggen in de directe omgeving. Het geheel bestaat uit een uitgebouwde woonkamer met kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin, moderne keuken en 4 ruime slaapkamers. Typerend voor deze woningen is het dakterras aan de voorzijde. Kortom een fijne, complete woning!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (een wandcloset en een fonteintje), toegang tot de berging en de woonkamer.

Riante uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de van de woning. Wat meteen opvalt is het lichtinval en de diepte, namelijk 12,25 meter! Middels een kamerbrede, kunststof schuifpui is de royale achtertuin toegankelijk. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, zon gegarandeerd! Verder beschikt de tuin over een overkapping (2020), een achterom en een buitenkraan. De woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping middels een open trap.

Moderne half open keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. Middels een gezellig barretje is er een open verbinding gecreëerd met de woonkamer.

De begane grond, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset, een designradiator en een badkamermeubel met twee kranen, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer en een grote wasruimte met hierin de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel (lease).

Aan de voorzijde bevindt zich het dakterras, in tegenstelling tot de achterzijde is deze gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor kunt van de laatste zonnestralen genieten.

Bijzonderheden:
Keurige tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk “de Mossen’’. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en een gedeelte van de kozijnen zijn kunststof. Recent zijn de dakgoten vervangen. De aanwezige cv-ketel is voor een gedeelte lease. De kosten hiervoor zijn circa €40,- p.m.


Afmetingen:
Woonkamer : 12,25 x 4,50
Slaapkamer 1 : 3,10 x 2,20
Slaapkamer 2 : 4,10 x 2,20
Slaapkamer 3 : 4,50 x 3,20
Slaapkamer 4 : 4,50 x 3,10
Badkamer : 2,35 x 2,20
Dakterras : 3,20 x 4,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6332
Grootte : 142 m2

Bouwjaar    : 1977
Inhoud    : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 133 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1977
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud 350 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 7 januari 2026
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6332
Oppervlakte 142 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up