Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Buitenhof 15

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 123 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1985

Omschrijving

In de woonwijk Middelwatering staat deze geschakelde hoekwoning. Gelegen in een sfeervol, ruim opgezet hofje onderaan de dijk. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een royale badkamer en vier slaapkamers op de verdiepingen. Door de grote slaapkamer op de 1e verdieping te splitsen kan er nog een slaapkamer worden gecreëerd. Dit waren er namelijk oorspronkelijk 2. Aan de achterzijde van de woning is er nog een heerlijk op het oosten gelegen tuin. De woning ligt op loopafstand van de oude dorpskern van Capelle, winkelcentrum de Koperwiek en de Hollandsche IJssel.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Heerlijke woning in een rustige kinderrijke woonwijk. Na hier 18 jaar met plezier te hebben gewoond is het tijd voor een nieuwe woning. De tuin ligt in de ochtend in de zon. Achter in de tuin heb je tot 4 uur volop zon. Na 4 uur is het heerlijk toeven in de ruime voortuin. Er zijn diverse uitgaansgelegenheden op loopafstand en in de zomer zit je binnen 2 minuten op een terrasje aan het water van de Hollandse IJssel.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur. Daarachter treft u de hal met garderobe ruimte, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.

Voorts komt u in de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en een schuifpui én deur naar de achtertuin. De deur is nog over van de inpandige berging, maar door die weg te halen, is de woonkamer een stuk ruimer geworden.

Aan de voorzijde van de woning de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een houten werkblad met ingebouwde spoelunit en een groot Boretti fornuis. Tevens een losse vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast.
De achtertuin die op het noordoosten is gelegen is voorzien van een houten blokhut. Tevens is er een deur gemaakt in de schutting zodat je via het zijpad de tuin in kan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Hier is tevens een vaste kast onder de schuine kap en een kast onder de trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde een royale slaapkamer ook voorzien van een vaste schuifwandkast. Dit waren ooit 2 slaapkamers, dus u kunt dit weer terugbrengen in de originele staat. Aan de voorzijde nog een slaapkamer.
De badkamer is met recht royaal. Hier bevinden zich een heerlijk hoekbad, een aparte inloopdouche, een wastafel, een wandcloset en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV ketel (lease) en de mechanische ventilatie unit. Aansluitend nog 2 slaapkamers. De kamers aan de voor- en achterzijde hebben een extra dakraam.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning zijn de gevelpanelen vervangen door Keralit kunststof exemplaren.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,05 x 5,75
Keuken : 4,15 x 3,00
Slaapkamer 1 : 4,10 x 4,65 (gemeten vanaf 1,50m)
Slaapkamer 2 : 3,08 x 2,21 (gemeten vanaf 1,50m)
Slaapkamer 3 : 3,27 x 1,81 (gemeten vanaf 1,50m)
Slaapkamer 4 : 5,24 x 1,81 (gemeten vanaf 1,50m)
Badkamer : 4,87 x 4,65 (gemeten vanaf 1,50m)
Berging : 2,75 x 2,75
Tuin  : 9,69 x 5,97


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 8958
Grootte : 158 m2

Bouwjaar    : 1985
Inhoud    : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 123 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1985
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 8958
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up