Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Burg Van Heugtenlaan 2

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
  • Oppervlakte 206 m2
  • Perceeloppervlakte 1285 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van de woonwijk Esse op een perceel van maar liefst 1.935 m2. Dit kan aan de entree van de Burgemeester van Heugtenlaan. Deze woning is in 2007 aanzienlijk vergroot tot een gebruiksoppervlakte van maar liefst 206 m2. Rondom de woning ligt een aanzienlijk perceel compleet met buitenbar en garage. Bovendien is het geheel afgesloten met een elektrisch hekwerk en is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer. Een verdieping hoger is de tweede badkamer te vinden net als twee extra slaapkamers. Door de ligging aan de woonwijk is het een perfecte plek voor mensen met kinderen. Maar uiteraard is de woning door de slaapkamer met airco en badkamer op de begane grond voor meerdere doelgroepen geschikt.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Hier is het telkens weer thuis komen, je voelt je de koning te rijk als je met je auto door de poort rijdt en altijd verzekerd bent van een eigen royale parkeerplek zowel voor jezelf als alle gezinsleden. Mochten er boodschappen gedaan zijn dan kan je gewoon met je auto tot aan de voordeur rijden om dit zo de keuken of de buitenbar in te lopen. Het is een super fijne plek met de meest mooie en groene omheining die je je maar kunt voorstellen, je waant je gewoon op je eigen eiland omringt door sloten en een mooie hoge wand bekleed met hedera. Het volgende is hier echt van toepassing: zo vrij als een vogel waarbij je niemand tot overlast bent en toch als je het hek uit loopt heerlijk midden in de bewoonde wereld. Dit geeft je heel veel privacy, de buren zullen niet meeluisteren wat je te bespreken hebt en zelfs een muziekje aanzetten tot in de kleine uurtjes zal je niemand tot overlast zijn. Het is in de zomer ook super fijn vertoeven bij de buitenbar, waar je na een dag hard werken je eigen pils kan tappen of cocktails bouwen. Het aangrenzende terras van ca 9 x 5 meter biedt genoeg ruimte voor al je vrienden, het voetbalteam, de hele klas van je kids, verzin het maar. Mocht het te warm worden bieden de twee mega parasols je voldoende schaduw over het hele terras. Achter het huis staat een simpel opzetzwembad waar je ook heel veel plezier aan gaat beleven, het fijne is dat deze de hele dag in de zon staat, geen ellendige bomen er boven die je zwembad vervuilen, al met al het ultieme zwitserlevengevoel.

Dan zijn we alleen nog maar buiten geweest, de binnenkomst in de ruime hal is ook al een feest, jassen en schoenen niet los in de gang maar lekker opgeruimd in de garderobekast. Binnen stap je gelijk in de, hoe kan het ook anders, super ruime woonkeuken met een heerlijk kookeiland en een echte Boretti waar je de lekkerste gerechten op kunt maken. ‘s-morgens je koffie kan tappen uit de ingebouwde Miele koffiemachine. En je croissants kan afbakken in de ingebouwde oven. Aangrenzend aan de keuken loop je gemakkelijk de ouderslaapkamer in met een super moderne badkamer met losstaand ligbad. Beneden slapen is een luxe die niet uit te leggen is, maar je zelf moet ervaren.

De woonkamer spreekt voor zich een ruimte die normaal gelijk is aan de gehele beneden verdieping van een eengezinswoning. ca 5x10 meter Dus wees creatief je kan er alle kanten mee op. Ook fijn als andere gezinsleden lekker in de woonkeuken naar goede tijden willen kijken en jezelf naar een mooie pot voetbal kan kijken.

De bijkeuken: ook een super handige ruimte met je wasmachine en droger op ooghoogte en nog eens veel opberg ruimte.

De bovenverdieping een heerlijk paradijs voor de kids incl. een eigen badkamer een plek waar je zelf niet elke dag hoeft te komen en soms ook helemaal niet wilt zijn ??

Na 10 jaar woongenot en gewijzigde woonwensen hebben we een nieuw plekje gevonden, we hopen dat de nieuwe eigenaar er minimaal net zoveel plezier gaat beleven als wij gedaan hebben.

Begane grond:
Entree, hal met vide, trappenhuis en het toilet. Ook is hier de meterkast en de garderobe te vinden.

Vanuit de hal is de meer dan riante woonkamer te bereiken waar direct de fraaie keuken met kookeiland met natuurstenen werkblad opvalt. In deze keuken komt menig hobbykok tot zijn recht. Zo is er een groot Boretti fornuis met dubbele oven aanwezig net als een koelkast, een combi oven/magnetron, een koffiemachine en een vaatwasser.

De begane grond is chique afgewerkt met grote grijze vloertegels, een open haard en (grotendeels) stuukwerk wandafwerking.

Vervolgens bevinden zich op de begane grond een bijkeuken en een grote slaapkamer met luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, een brede wastafel en een toilet.

1e verdieping:
Overloop met vide. Twee slaapkamers met airco aan weerszijden en in het midden de badkamer die door de dakkapel van extra ruimte is voorzien. In deze badkamer treft u een douche, een badkamermeubel en een toilet. Op deze verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten te vinden.

Bijzonderheden:
Bij de 1.935 m2 behoort ook een stuk grond van de gemeente wat om niet in gebruik is, te weten circa 650 m2. Het geheel ligt op eigen grond en verwarming evenals warm water geschiedt middels een CV-installatie.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,23 x 4,63
Eetkamer : 7,67 x 4,02
Keuken : 7,08 x 2,72
Slaapkamer 1 : 4,81 x 3,20
Badkamer : 4,90 x 3,20
Bijkeuken : 4,02 x 2,18
Slaapkamer 2 : 4,32 x 3,80
Slaapkamer 3 : 4,32 x 3,18
Badkamer : 2,06 x 2,88
Garage : 5,01 x 5,01
Bar  : 5,95 x 2,43
Berging : 2,75 x 1,74

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 5765 en 5762
Grootte : 1.156 m2 en 129 m2 (totaal 1.285 m2)

Bouwjaar    : 1970
Inhoud    : 720 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 206 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 44 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 206 m²
Perceeloppervlakte 1285 m²
Inhoud 720 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 19 november 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5765
Oppervlakte 1156 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up