Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Burg Van Heugtenlaan 68

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 163 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2000

Omschrijving

Recent UITGEBOUWD en voorzien van zonnepanelen! In de populaire wijk Esse-Laag bevindt zich deze riante tussenwoning met zonnige achtertuin, middag en avondzon gegarandeerd! Dit vanuit de bouw al volledig geïsoleerde huis is recent uitgebouwd en voorzien van 10 zonnepanelen. Na de uitbouw is de begane grond voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Ook zijn toen de wanden gestuukt en opnieuw gesausd (december 2018) en is de kast onder de trap vergroot. Erg leuk zijn de zgn. solartubes die voor veel daglicht zorgen. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2010 En voorzien van alle denkbare apparatuur. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden en een badkamer met ligbad en douche. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelvoorzieningen en een basisschool. Aan de achterzijde van de woning is er ook een speelpleintje.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Tien jaar geleden zijn wij komen wonen in deze kindvriendelijke wijk. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, om de hoek is een speeltuintje en op loopafstand het Essepark. Daarnaast zijn er 2 scholen aanwezig in de wijk en kinderopvang ontbreekt niet.

Ook is dit huis een goede uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. De diverse snelwegen, de trein en de metro zijn gemakkelijk te bereiken en voor ontspanning ben je snel in het Hitlandbos of het Schollebos.

Gedurende de jaren hebben wij de woning aangepast aan onze wensen, zo hebben we dakramen geplaatst en zonnepanelen. Daarnaast hebben we in 2018 de woonkamer uitgebouwd.

Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond. Voor ons is het nu tijd voor de volgende stap, maar voor u misschien een nieuw begin!?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, kastruimte onder de trap en toegang naar de heerlijke tuin. Open keuken (2010) voorzien van een composiet werkblad. Verder uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (afvoer naar buiten), een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi (stoom)oven/magnetron.

De tuin ligt op het noordwesten, ideaal! Zo begint de zon zomers al achterin de tuin en staat de zon, voordat hij ondergaat op de achtergevel. Heel de dag de zon in de tuin en altijd een “koel” huis doordat de zon niet de hele dag vol op de gevel staat te branden.

De tuin is voorzien van een grote houten berging en is bereikbaar via een achterom. Doordat dit huis aan het einde van het pad ligt is er een praktisch stukje tuin achter de berging aanwezig. Verder is de tuin keurig aangelegd, voorzien van terrassen, composiet planken en een trampoline.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één standaard is voorzien van een dakraam maar waar de eigenaren een tweede dakraam naast hebben geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en de ruime badkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een heerlijk ligbad en een meubel met wastafel, opberglades en spiegelkast.

De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-installatie en de mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde is een wasruimte gemaakt. Grote slaapkamer voorzien van een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde. Ook is er nog bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over 10 zonnepanelen, waardoor de woning zeer energiezuinig is.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,09 x 5,15
Slaapkamer 1 : 3,97 x 2,95
Slaapkamer 2 : 4,20 x 2,71
Slaapkamer 3 : 4,52 x 4,20
Badkamer : 2,60 x 2,11/1,86
Slaapkamer 4 : 5,50 x 3,00
Berging : 3,96 x 2,15
Tuin  : 10,80 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 7183
Grootte : 163 m2

Bouwjaar    : 2000
Inhoud    : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 133 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2000
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 20 september 2029
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7183
Oppervlakte 163 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up