Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Burgemeester Klinkhamerweg 48

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 72 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1952

Omschrijving

Een woning compleet naar eigen smaak inrichten? Dat kan bij deze leuke tussenwoning aan de Burgemeester Klinkhamerweg 48 in Zevenhuizen! De woning dateert uit 1952, maar is wel voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook is de kruipruimte volgestort met piepschuim isolatie chips. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar door het realiseren van een vaste trap naar de 2e, kan nog een slaapkamer ontstaan. Achter de woning ligt een fijne, bijna 12 meter diepe achtertuin.

Begane grond:
Entree, hal met de trap naar de 1e verdieping.

De doorzon woonkamer (met twee vaste kasten) is 7 meter diep en van veel daglicht gegarandeerd door de grote ramen. Op dit moment is er een lichte scheidingswand aanwezig tussen woon- en eetgedeelte maar deze kan eenvoudig worden verwijderd.

De keuken is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden.

Via een tussenportaal waar zich het toilet bevindt is de achtertuin te bereiken welke voorzien is van een grote stenen berging (9 m2) en bereikbaar is via een achterom.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een radiator.

Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Grote, open ruimte met opstelling van de CV installatie en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte doordat er geen vaste trap aanwezig is.

Bijzonderheden:
De Dorpsstraat met winkels en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zevenhuizen ligt op korte afstand van de A20 en A12. Recreatievoorzieningen en vrije tijdsbestedingen zijn voor handen in vele opzichten. Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en de notariskeuze staat vast. Ook is er een zelfbewoningsplicht. De vloer van de eerste verdieping is van beton, de overige vloeren van hout.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,99 x 4,17
Slaapkamer 1 : 3,28 x 2,23
Slaapkamer 2 : 4,66 x 2,43
Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,66
Badkamer : 1,78 x 1,07
Zolder  : 5,17 x 1,93 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Berging : 4,24 x 2,11
Tuin  : 11,44 x 5,34

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : E
Nummer : 2384 (gedeeltelijk)
Grootte : nader te bepalen, dient nog te worden uitgemeten door Kadaster

Bouwjaar    : 1952 (bron: BAG)
Inhoud    : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 72 m2
Overige inpandige ruimte  : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1952
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 115 m²
Inhoud 325 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum zondag 27 september 2026
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 61 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 2384
Oppervlakte 115 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up