Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Burgemeester Nederveenlaan 47

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Oppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Fantastisch huis! Aan een doodlopende straat, met een eigen parkeerplek onder de carport, grote woonverdieping, vier slaapkamers, twee badkamers en veel buitenruimte in de vorm van een tuin en diverse balkons. En dan ook nog eens op drie keer struikelen van de Dorpsstraat! Deze woning is extra uniek door de vele extra’s, zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming (laag temperatuur verwarming) en zijn alle slaapkamers voorzien van een aparte thermostaat. Wat een luxe! Aan het klimaat is ook gedacht, op het dak bevinden zich namelijk zonnecollectoren die een zonneboiler van 2000 liter warm water voorzien. Ook liggen er panelen die elektriciteit opwekken. En dat is nog niet alles. Het huis is voorzien van passieve koeling door middel van een bodemcollector!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Tijdens de bouw waren er op de 2e verdieping 2 slaapkamers aan de voorzijde. Hier is een slaapkamer van gemaakt. De toegangsdeuren zijn allebei nog aanwezig zodat dit weer makkelijk hersteld kan worden, en dat er in totaal dus 5 slaapkamers zijn.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot de berging. Tussenportaal met toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trap naar de 1e verdieping. Ook is vanaf hier de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken, voorzien van vaste kast en een eigen badkamer.

1e verdieping:
Woonverdieping met aan de voorzijde het grote balkon voorzien van houten vlonder en zonnescherm (knik), te bereiken middels een schuifpui, deze is voorzien van shutters. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, die ook over een “balkon” beschikt met een trap naar de tuin (met houten berging en bereikbaar via een achterom). Deze woonkeuken is praktisch ingedeeld met een groot L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping ligt een novilon vloer.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. In de achter slaapkamer bevindt zich een inbouwkast. Ook is op deze verdieping een badkamer te vinden en (erg prettig) een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

3e verdieping:
Overloop met de opstelling van de CV-installatie, de wasmachine en droger aansluiting, de pomp van het vloerverwarmingssysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Daklicht is gegarandeerd in de vorm van dakramen. Vervolgens is er op deze verdieping nog een slaapkamer te vinden, met balkon welke te bereiken is via dubbele deuren. Deze kamer is voorzien van zonwering in de vorm van rolluiken.

Bijzonderheden:
Naast de extra’s in de koptekst is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem, nooit meer sleuren met een stofzuiger door het huis. Alle kamers zijn voorzien van zowel LAN als coax en er is een voorbereiding getroffen voor een elektrische laadpaal onder de carport. Ook is er een waterput in de achtertuin aanwezig die dient als buffer voor overtollig hemelwater. Op elke verdieping aan de westzijde is zonwering aanwezig deze zijn elektrisch bedienbaar. En last but not least zijn er ankerloze spouwmuren toegepast bij de woningscheidende wanden ( hierdoor is er minimaal contact geluid van de buren).

Afmetingen:
Woonkamer : 8,32 x 5,62 (totale lengte x breedte woonverdieping)
Slaapkamer 1 : 5,66 x 3,26
Slaapkamer 2 : 2,99 x 2,79
Badkamer : 2,77 x 1,93
Slaapkamer 3 : 6,10 x 2,46
Slaapkamer 4 : 5,62 x 2,94 (begane grond)
Badkamer : 1,99 x 1,21
Balkon 1 : 4,65 x 2,51
Balkon 2 : 1,88 x 0,93
Balkon 3 : 6,10 x 1,64
Berging : 3,43 x 3,31

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : C
Nummer : 4525
Grootte : 106 m2

Bouwjaar    : 2007
Inhoud    : 544 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 150 m2
Overige inpandige ruimte  : 9 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 42 m2
Externe bergruimte   : 2 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud 544 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 12 mei 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 30 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie C
Perceelnummer 4525
Oppervlakte 106 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up