Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Caprihof 11

ROTTERDAM Vraagprijs: € 529.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

’s-Zomers lopend naar het strand! Deze moderne, sfeervolle tussenwoning ligt echt op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas op een toplocatie. De witte kleur aan de buitenzijde van de woningen geeft ‘s zomers een echt vakantiegevoel.

De woning ziet er op en top uit, is volledig voorzien van stuukwerk en is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige bijna 12 meter diepe achtertuin en een heerlijk dakterras met uitzicht richting de Zevenhuizerplas.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wat een cadeau om hier te mogen wonen. Een fantastisch huis op een fantastische locatie in Nesselande. Wij genieten hier heel erg van het mooie vrije uitzicht, we stappen de voordeur uit voor een wandeling rondom de plas en genieten vervolgens van een onwijs mooie zonsondergang vanaf het dakterras. Het huis is gelegen in een gezellig, kindvriendelijk hofje. Onze kinderen lopen op warme dagen zo naar het strandje en naar het grote klimrek toe. Wij zullen het huis en de plek erg gaan missen.

 

Begane grond:

Entree, hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De trap geeft toegang tot de 1e verdieping.

 

De woonkamer is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De dubbele deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de royale open keuken voorzien van alle gemakken. De keuken (2017) is opgesteld in twee units. Aan de linkerzijde treft u de inductiekookplaat met ingebouwd afzuiggedeelte, de vaatwasser en het spoelgedeelte voorzien van een Quooker met uitneembare slang. Aan de rechterzijde treft u de oven met warmhoud lade en combi-magnetron van het merk Miele, en de koelkast met vriesvak van Siemens.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van horren en een rolgordijnsysteem. Tevens is er een slaapkamer aan de voorzijde.

 

De badkamer (2017) is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en vier lades, een inloopdouche en een design radiator. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré. Los van de badkamer is er op deze verdieping nog een toilet, die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Naast het toilet is er nog een wasruimte met daarin ook de mechanische ventilatie.

 

2e verdieping:

Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer met vaste schuifwandkast en toegang tot het royale dakterras. Tevens is er een tweede badkamer gerealiseerd die is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met twee lades en een wandcloset.

 

Bijzonderheden:

De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en alle muren zijn volledig afgewerkt met stucwerk, zelfs de plafonds. De vloeren zijn vernieuwd en de kozijnen zijn geschilderd. Een leuk detail is dat er veel ramen tot aan de vloer doorlopen. Dit geeft veel extra daglicht. Deze royale sfeervolle woning ligt op een absolute toplocatie aan een rustig kindvriendelijk plein aan de boulevard van de wijk Nesselande met een modern winkelcentrum, metrostation en strand op steenworp afstand.



Afmetingen:

Woonkamer   : 10,65 x 5,74

Keuken         : 3,30 x 2,80

Slaapkamer 1 : 4,18 x 2,27

Slaapkamer 2 : 4,18 x 3,40

Slaapkamer 3 : 5,74 x 3,30

Slaapkamer 4 : 5,74 x 4,45

Badkamer 1e : 3,07 x 1,84

Badkamer 2e : 3,03 x 2,22

Dakterras      : 5,64 x 3,01

Berging         : 3,34 x 2,41

Tuin             : 11,84 x 6,00

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 2708

Grootte         : 169 m2

 

Bouwjaar                                   : 2007

Inhoud                                      : 450 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 166 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 17 m2

Externe bergruimte                     : 8 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 166 m²
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 71 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2708
Oppervlakte 169 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up